Raumwunder in gefragter Lage - Dieses Jahr noch einziehen!

Wir freuen uns, Ihnen im Alleinauftrag dieses gepflegte Raumwunder in gefragter Lage von Mutlangen präsentieren zu dürfen. Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1980 empfängt mit einer klaren, zeitlosen Linie, die sich durch alle seiner sieben Zimmer zieht. Schon beim Eintreten spürt man, wie sich die großzügigen Grundrisse in Split-Level-Bauweise auf rund 163 Quadratmetern entfalten. Die Raumaufteilung wirkt durchdacht, jeder Bereich hat seine eigene Atmosphäre, die Übergänge wirken fließend. Fünf Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für alle, die Wert auf Privatsphäre legen, während drei Badezimmer für einen entspannten Tagesrhythmus sorgen. Die Fußbodenheizung sowie der gemauerte Kaminofen im Erdgeschoss verteilen ihre sanfte Wärme gleichmäßig und tragen auch an kühleren Tagen zu einem behaglichen Wohngefühl bei.

Im Erdgeschoss öffnet sich jedoch das Herzstück des Hauses: Ein Wohnbereich, in dem Tageslicht auf angenehme Proportionen trifft. Die raumhohen Fenster schenken Ausblick und lassen Licht und Luft frei zirkulieren. Wer gern kocht oder Gäste empfängt, findet hier die passende Kulisse für lange Abende und entspannte Stunden. Draußen bieten eine nach Süden ausgerichtete Terrasse und ein Balkon im Obergeschoss sowie eine weitere teilüberdachte Terrasse mit Freifläche hinter dem Haus die Möglichkeit, die Sonne zu genießen, sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder beim Ausklang eines Sommertages. Die Grundstücksfläche von rund 165 Quadratmetern lässt genügend Raum für eigene Wünsche, ohne zur Last zu werden.

Die LEICHT-Einbauküche mit Elektrogeräten ist überdies bereits im Kaufpreis enthalten.

Der gepflegte Zustand der Immobilie ist überall spürbar. Materialien und Oberflächen zeigen sich robust und unaufgeregt, die Ausstattungsqualität überzeugt mit ehrlicher Substanz. Die Ölzentralheizung sorgt, unterstützt von der Fußbodenheizung im Erdgeschoss, für ein angenehmes Raumklima. Wer das Haus betritt, merkt schnell: Hier wurde mit Sorgfalt instand gehalten, was Bestand hat.

Die Architektur folgt einem Rhythmus, der das Miteinander ebenso ermöglicht wie stille Momente. Jeder Raum wirkt durchdacht, kein Winkel bleibt ungenutzt. Die drei Außenbereiche sind so angelegt, dass sie den Tagesverlauf begleiten, Sonne am Morgen, Schatten am Nachmittag, geschützte Stunden am Abend. Die Zimmer verteilen sich so, dass Rückzug ebenso selbstverständlich ist wie gemeinsames Erleben.

Das oberste Zimmer im Dachgeschoss verfügt zudem über Anschlüsse zum Einbau einer Küchenzeile. Dadurch lassen sich die zwei Ebenen des Dachgeschosses vollkommen autark nutzen - sei es als eigenständige Wohnung, als separater Gästebereich oder als großzügiges Studio zum Wohnen und Arbeiten.

Ein Haus, das mit seiner klaren Linie, den ausgewogenen Proportionen und den großzügigen Raumfolgen das Leben in den Mittelpunkt stellt. Wer hier eintritt, spürt die Beständigkeit der Jahre und die Offenheit für neue Geschichten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Raumwunder in gefragter Lage von Mutlangen.

Eine Garage mit Starkstromanschluss sowie ein hoher geschlossener Carport mit elektrischem Rolltor, welcher Platz z. B. für ein Wohnmobil bietet, runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

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