Ez az ikerház csendes helyen, az erdő szélén található, egy 357 m²-es lejtős telken. Különösen figyelemre méltó az északi fekvésű kilátás, ahonnan közvetlen kilátás nyílik a környező erdőre, és mindössze néhány lépésre elmerülhet a természetben. A lakótér körülbelül 129 m², négy szobában elosztva. A rugalmas alaprajz lehetővé teszi két további szoba leválasztását is. A ház bejárata a földszinten, az alagsorban található. Ezen a szinten található egy nappali és egy világos, zuhanyzós fürdőszoba, így ideális idősebb gyermekek vagy vendégek számára. Itt található még a kazánház olajtüzelésű központi fűtéssel és égővel (2020-ban telepítve), valamint egy tárolóhelyiség. Az 5000 literes olajtartály a házon kívül, a kertben található, így bőséges helyet biztosít az alagsorban. A földszinten egy tágas nappali található, amelyet az étkező választ el a konyhától. Vendég WC is rendelkezésre áll. A gondozott domboldali kertre néző nagy, délnyugati fekvésű teraszt nemrégiben új csempékkel szerelték fel. Igazi fénypont a 2023-ban felújított konyha, amely nagyon modern és a legmodernebb gépekkel felszerelt. Az emeleten található a fő hálószoba és egy tágas stúdió, amely könnyen két gyerekszobává osztható. Az emeletet egy világos fürdőszoba teszi teljessé zuhanyzóval, fürdőkáddal, WC-vel és mosdóval. A homlokzatot 2020-ban festették, és a bejáratot is modernizálták. További jellemzők közé tartozik a beépített vízszűrő rendszer és egy második kémény, amely lehetővé teszi egy fatüzelésű kályha beépítését. Egyetlen garázs is tartozik hozzá, egy kis bővítménnyel a kerti gépek számára, amely további 15 000 euróért vásárolható meg. Ez az ikerház ötvözi a modern életstílust, a praktikus elrendezést és a vonzó környezetet. Győződjön meg róla saját szemével – örömmel adunk további információkat és egyeztetünk időpontot.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.12.2032. Endenergieverbrauch beträgt 181.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.