90768 FÜRTH – DAMBACH
VON POLL | Világos, modern, kényelmes – lakjon a Grundigparkban!
- ca. 72,74 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 373.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25369035
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 25000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2014
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiafogyasztás
34,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
22.06.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2014
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Kattintson ide a 360°-os túrához: https://von-poll.com/tour/fuerth/zO8r Ez a jól karbantartott, első emeleti lakás (lifttel) ötvözi a modern építészetet, a jól megtervezett alaprajzot és a magas minőségű szolgáltatásokat. Belépéskor egy világos és barátságos előszoba fogadja, amely elegánsan vezet az összes lakótérbe. A lakás szíve a tágas nappali és étkező: A nagy ablakok fényárban árasztják a szobát, és hívogató légkört teremtenek a pihentető órákhoz vagy a társasági estékhez. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül a tágas, délnyugati fekvésű erkélyre juthatunk, amely a csendes udvarra néz. A nyitott terű, beépített konyha benne van a vételárban, és zökkenőmentesen integrálódik a nappaliba. Kiváló minőségű gépeket, optimális munkakörülményeket és bőséges tárolóhelyet kínál. További bútorok és minden készülék (mosógép, televízió stb.) kérésre beépíthető. A különálló hálószoba tágasságával lenyűgöző, és helyet kínál egy franciaágynak és egy ruhásszekrénynek. A modern fürdőszobában nagyméretű csempék, kád és zuhanyzó található. A mosógép számára különálló háztartási helyiség további kényelmet biztosít. A központi fűtés és a modern padlófűtés kombinációja kellemes beltéri klímát biztosít. A kifinomult lakókörnyezetet kiváló minőségű anyagok, aprólékos kidolgozás és stílusos padlóburkolat teszi teljessé. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely a földszinti garázsban, fali dobozzal (vételár 25 000 euró). Az épületben akadálymentes lift is található, a pincében pedig tárolóhelyiség található. A lakás modern elrendezésével, kiváló minőségű berendezéseivel és berendezéseivel lenyűgöző, és kiváló állapotban van, akár személyes használatra, akár magas hozamú befektetésnek is alkalmas. A beköltözés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. Egyeztessen időpontot a megtekintéshez, és győződjön meg személyesen ennek a kivételes lakótérnek a számos előnyéről.
Helyszínek
Leírás
Der Max-Grundig-Park liegt im grünen Stadtteil Dambach, eingebettet zwischen dem Fürther Stadtwald und dem Main-Donau-Kanal. Die ruhige Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Radfahren, Spielplätze und Sportvereine – ideal für Familien und aktive Bewohner.
Trotz der naturnahen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Entfernung erreichbar. Die verkehrsberuhigten Straßen schaffen ein sicheres Wohnumfeld, während die Anbindung an das städtische Leben sehr gut ist.
Die moderne Wohnanlage auf dem Areal der ehemaligen Villa Grundig verbindet naturnahe Ruhe mit urbanem Komfort und bietet damit ein attraktives Wohnumfeld in Fürth.
Jellemzők
- Aufzug
- Fußbodenheizung
- Südwest-Balkon
- Einbauküche
- Kellerabteil
- Ebenerdige Garage mit Wallbox für E-Autos
- Kellerabteil
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.6.2034. Endenergieverbrauch beträgt 34.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014. Die Energieeffizienzklasse ist A.
Alaprajz
90768 FüRTH – DAMBACH
VON POLL | Világos, modern, kényelmes – lakjon a Grundigparkban!
ca. 72,74 m² • 2 Szobák • 373.000 EUR
Szolgáltató
- Sandra Maringer & Jürgen Maringer
- Shop Fürth
- Gustavstraße 35
- 90762 Fürth