Üdvözöljük a Brombach-tó paradicsomában, ahol a nyár még csak most kezdődik. Számtalan lehetőség várja Önt, hogy megtapasztalja a tó körüli változatos szabadidős tevékenységeket. Ne hagyja, hogy a tél megtévesszen – a nyár úton van, és igazi szabadidős paradicsommá kelti érzékeit. Töltse hétvégéjét vagy nyaralását a frank tóvidéken saját otthonában! Merüljön el a kristálytiszta tóban felfrissítő úszásokban, induljon új kalandok felé, érezze a szél erejét szörfözés közben, fedezze fel a vizeket csónakkal, vagy hagyja, hogy magával ragadja a wakeboardozás adrenalinlökete. A természet szerelmeseinek a kerékpáros és túrázó túrák tökéletes lehetőséget kínálnak arra, hogy teljes mértékben élvezzék az idilli környezetet. Unalom? Itt esélye sincs. Exkluzív pihenőhelyét 1999-ben építették, és azóta a tulajdonosegyesület szeretettel karbantartja. A homlokzat most egy 2023-as friss festékréteggel ragyog, amely kiemeli a ház időtlen eleganciáját. Kétszobás nyaralóapartmanja igazi gyöngyszem, lélegzetelállító kilátással a Brombach-tóra és a környező vidékre. Különös vonzerő a földszinti elhelyezkedése, ahonnan páratlan, közvetlen kilátás nyílik a tóra az erkélyről. A nagyméretű, 52 négyzetméteres lakótér egy nyitott terű nappaliból és étkezőből áll, melyhez konyhasarok, egy tágas hálószoba, valamint egy stílusos, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC tartozik. A napsütötte erkély pihentető órákat garantál, miközben valóban kivételes kilátást nyújt. Ez a bútorozott lakás nemcsak világos tágasságával, hanem jól megtervezett alaprajzával is lenyűgöző, amely harmonikus életkörülményt teremt. A Brombach-tótól mindössze pár percre található ingatlan barátságos és otthonos légkört áraszt. Az egyedi tervezésű konyha, a számos beépített szekrény és az átgondoltan megtervezett fürdőszoba ízléses életteret teremt. Lehetősége van arra is, hogy a lakást az Ön egyéni stílus- és kényelembeli preferenciái szerint rendezze be. Teljes rugalmasságot élvezhet a használatában! Ez az ingatlan lehetőséget kínál arra, hogy saját maga élvezze a pihentető tartózkodást a frank tóvidéken, vagy bérbe adja! Energiahatékonysági tanúsítvány áll rendelkezésre, amelyet örömmel bemutatunk Önnek a megtekintés során. Várjuk érdeklődését, és további információkat nyújtunk Önnek erről az egyedülálló paradicsomról a Brombach-tónál. Merüljön el új otthonában – itt több, mint egy ingatlan várja Önt.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 61.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.