Kattintson ide a 360 fokos virtuális túrához: https://tour.ogulo.com/SzN3 Ez az egyedülálló, műemlékvédelem alatt álló családi ház, amely 1850 körül épült, bőséges teret kínál az igényes lakhatási igények kielégítésére, körülbelül 158 m² lakóterületen. Egy nagyméretű, körülbelül 1692 m²-es telken fekszik, számos fejlesztési lehetőséget kínálva, beleértve egy további építési telek lehetőségét, közvetlen utcai bejárattal. A ház 2000 és 2003 között átfogó felújításon esett át, kiváló állapotban van, javítást nem igényel. A klasszikus építészet és a modern kényelem kombinációja teszi ezt az ingatlant különösen vonzóvá. A vonzó alaprajz öt arányos szobát és két fürdőszobát tartalmaz. A kiváló minőségű berendezések és szerelvények átgondolt megoldásokat és magas szintű kényelmet biztosítanak. Mindkét fürdőszoba ablakos és klasszikus elemeket tartalmaz. A 2020-ban telepített konyha egy nyitott, kiváló minőségű konyhaszigettel rendelkezik, amely jelentősen növeli a lakhatási kényelmet. A nappali és az étkező eltolt szinteken helyezkedik el, érdekes dinamikát kölcsönözve a térnek. A hűvösebb napokon a kandalló kellemes meleget biztosít. A fűtési rendszert olajtüzelésű központi fűtés egészíti ki, amely padlófűtésként valósult meg a földszinten. Ez a kombináció garantálja a kellemes beltéri klímát egész évben. Egyes nappali és hálószobák légkondicionálóval is felszereltek, így az ingatlan ideális a melegebb hónapokra. A dupla üvegezésű, hőszigetelt fa tokos ablakok a műemlékvédelmi irányelveknek megfelelően lettek kialakítva, és hozzájárulnak a stílusos külsőhöz. Az ingatlan szélén található félreeső, érett kert nemcsak a magánéletet, hanem egy pihentető oázist is kínál egy nagyon nagy terasszal, beépített grillezővel. A multimédiás igényeket a kábeltévé és az optikai internet elégíti ki. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs is, amelynek ablaka a nappalira néz, így további kényelmet biztosít. A ház előtti udvaron egy melléképület található, amely raktárként vagy műhelyként is használható. Ez a vonzó családi ház nemcsak történelmi építészetével és a közelmúltbeli modernizációkkal nyűgöz le, hanem egyedi elhelyezkedésével és sokoldalú lehetőségeivel is. Bőséges helyet kínál egy család számára, valamint lehetőséget kínál a lakótér testreszabására és bővítésére. Foglaljon időpontot megtekintésre, hogy első kézből tapasztalja meg ennek a kivételes ingatlannak az előnyeit. A potenciális vásárlók további információkért érdeklődhetnek a ház széleskörű tulajdonságairól és egyéb részleteiről, amelyek valóban megéri befektetéssé teszik.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.