Ez a tágas családi ház Georgensgmünd szívében körülbelül 221 m² lakóteret, körülbelül 89 m² hasznos területet és körülbelül 798 m²-es telket kínál, amely bőséges teret biztosít az egyéni lakhatási álmok megvalósításához. A rugalmas elrendezésnek köszönhetően az ingatlan két- vagy akár háromlakásos lakásként is használható – ideális többgenerációs együttélésre vagy részleges bérbeadásra. Jelentős korszerűsítési intézkedéseket már végrehajtottak: Egy új pelletfűtési rendszer (telepítve 2022-ben) hatékony fűtést biztosít, amelyet egy 14 m²-es napelemes rendszer egészít ki. A bejárati ajtót is kicserélték, és a padlóburkolat egy részét is modernizálták. A legfelső emeleten négy kivételével minden ablak tripla üvegezésű PVC. A pince ablakait 2018-ban dupla üvegezésű egységekre cserélték. Ezen beruházások ellenére további felújításokra van szükség, amelyek lehetőséget adnak az új tulajdonosoknak, hogy saját igényeik szerint alakítsák ki az ingatlant. Különösen a tető, az elektromos rendszer, néhány ablak és a homlokzat szorul felújításra vagy korszerűsítésre. A terasz és a meglévő medence is profitálhat a korszerűsítésből. A tágas birtok rengeteg helyet kínál gyerekeknek, kertészkedés szerelmeseinek vagy szabadidős tevékenységeknek. Így igazi családi menedéket teremthet, amely ötvözi a hagyományt a modern életstílussal. Szeretne időpontot egyeztetni a megtekintésre? Kérjük, hívjon minket bármikor időpontfoglalásért.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 245.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.

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