Ez a kivételes maisonette apartman egy 2007-ben épült többlakásos épület legfelső emeletén található Wendelstein szívében. A szilárd építési módszerekkel épült lakás tágas, körülbelül 143,8 m²-es lakótérrel büszkélkedhet. Összesen négy szobájával, köztük két hálószobával és két fürdőszobával, kényelmes életteret kínál, amely megfelel a modern élet legmagasabb követelményeinek. Az alaprajzot átgondolt elrendezés jellemzi. A nyitott terű nappali nagy ablakaival kellemes, világos hangulatot teremt. A lakás szíve a tágas nappali és étkező, amely bőséges helyet biztosít a társasági élethez és a családdal, barátokkal való időtöltéshez. A fatüzelésű kályha kellemes meleget és kellemes hangulatot biztosít a hűvösebb napokon, míg a központi gázfűtés hatékonyan biztosítja a kellemes hőmérsékletet az egész lakásban. A kiváló minőségű, beépített konyha zökkenőmentesen integrálódik a nappaliba, és minden szükséges készülékkel, valamint rengeteg tárolóhellyel rendelkezik. A nappaliból ki lehet jutni a további teraszra. Itt élvezheti a magánéletet, akár egy kényelmes reggeliről, akár egy pohár bor esti elfogyasztásáról van szó. A lakás egy másik abszolút fénypontja a félreeső tetőterasz. Élvezze a teljes magánéletet – a terasz exkluzív menedéket kínál a város szívében! A félreeső elhelyezkedés maximális magánéletet biztosít, és arra csábít, hogy teljes mértékben élvezze a szabadtéri életet – kíváncsi szemek nélkül. A két hálószoba kivételes kényelmet és bőséges teret kínál a pihenésre; egyedileg az Ön igényei szerint alakíthatók ki. Mindkét emeleten modern fürdőszoba található, mindkettő padlófűtéssel felszerelt. Az egyik fürdőszobában zuhanyzó és WC, a másikban kád és WC található – ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmet és a funkcionalitást. A lakáshoz két tágas, különálló pincehelyiség tartozik, összesen körülbelül 15 m² hasznos alapterülettel. Ezek helyet biztosítanak szezonális cikkeknek, hobbifelszereléseknek vagy kellékeknek. A kínálatot egy széles földalatti parkolóhely és egy további kültéri parkolóhely egészíti ki – biztosítva a kényelmes parkolási lehetőségeket mindenkor. A kiváló minőségű kivitelezés mindenhol nyilvánvaló: parketta a nappaliban, modern csempék a fürdőszobákban, valamint prémium ajtók és szerelvények hangsúlyozzák a magas színvonalat. Ez a maisonette lakás lenyűgöző a jól megtervezett életkoncepció, a kiváló minőségű berendezések és szerelvények, valamint a bőséges tér sikeres kombinációjával. Ideális pároknak és családoknak, akik valami különlegeset keresnek, értékelik a jól karbantartott ingatlant és a rugalmas felhasználási lehetőségeket. Tapasztalja meg személyesen ennek a vonzó ajánlatnak a számos előnyét egy személyes megtekintés során. Örömmel segítünk Önnek bármikor!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2028. Endenergieverbrauch beträgt 68.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.