- ca. 176 m² Hasznos lakótér
- ca. 339 m² Teljes terület
- ca. 13.800 m² Földterület
- 8 Szobák
- Érdeklődésre Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT254151778
Ház típusa
Családi ház
Hasznos alapterület
ca. 229 m²
Fürdőszobák
3
Építés éve
2012
Hálószobák
3
Jutalék
Soggetto a commissione
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
148,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
28.06.2028
Energiaforrás
Hőszivattyú
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
A természet szívében, zöldövezetben fekszik ez a hegyi faház, körülbelül 450 méterrel a Garda-tó felett, az Alto Garda Természetvédelmi Parkban. A tipikus lombard hegyi falvak stílusában, gyönyörű természetes kővel épült villa teljesen önellátó, nagyon magas színvonalon berendezett, és teljes bútorzattal eladó. Ez az egyedülálló otthon egy nagy szőlőültetvény közepén épült, olajfákkal és gyümölcsfákkal, ahol a mezőgazdaság teljes lendülettel virágzik. A hegyi faháznak ez a példaértékű rekonstrukciója Limone és Gargnano között, egy fennsíkon található, a Garda-tó nyugati partján. A páratlan tóra néző kilátás és az abszolút nyugalom a szőlőültetvények, olajfák és gyümölcsfák mennyei birtokán oázis a testnek és a léleknek, abszolút kényelmet nyújtva minden modern technológiával. A felső emeletről a fő apartman és a nagy olvasóterem nyílik, kandallóval. A nyitott konyha és étkező ezen a szinten található, lenyűgöző kilátással a zöld gyepre és a csillogó kék tóra. A tágas nappali padlótól a mennyezetig érő ablakokkal árasztja el a teret fénnyel és levegővel, elegáns és hangulatos életteret teremtve. Egy elegáns falépcső vezet az emeletre, ahol egy hálószoba, fürdőszoba és erkély található. A tágas kültéri terasz egy 19,98 méteres végtelenített medencével csatlakozik a nappalihoz. A pizza- és kenyérsütő kemence, valamint a hangulatos grillezőhely bőséges lehetőséget kínál a nyugodt összejövetelekre barátokkal és családdal. Az alsó szinten, a kertre nézve, egy luxus vendéglakás található, tágas nappalival, konyhasarokkal és bárral, egy hálószobával, valamint egy zuhanyzós és WC-s fürdőszobával. Ezen a szinten találhatók a háztartási helyiségek, valamint a wellness- és szaunarészleg, ahonnan a földszinti kertbe juthatunk. A részletekre való odafigyelés nemcsak a tágas kertben, hanem a ház belsejében is megmutatkozik, ahol nagy hangsúlyt fektettek a kortárs modernitásra. Például a padlók polírozott fehér betonból készültek, és padlófűtéssel rendelkeznek. A nemrégiben felújított hegyi vízforrás, a napkollektoros rendszer és a nagy teljesítményű fotovoltaikus rendszer akkumulátorokkal gyakorlatilag nulla energiafogyasztást biztosít. Természetesen van 380 voltos csatlakozás a regionális energiaszolgáltatóhoz, és egy új, olajtüzelésű központi fűtési rendszer is rendelkezésre áll. Merítsen ihletet ebből az egyedülálló gyűjtői darabból, és egyeztessen időpontot a megtekintésre közvetlenül a helyszínen. Várjuk Önt szeretettel!
Helyszínek
Leírás
Il centro di Tignale comprende il comune, che si articola in diverse frazioni, con tutti i servizi per le esigenze quotidiane e una varietà di buoni ristoranti. Tignale ha una delle spiagge più belle della costa occidentale. C'è un bus navetta regolare. In auto si arriva a 15 minuti lungo il lago.
Nel cuore del Parco dell'Alto Garda Bresciano, che si spinge fino alla riva del lago, Tignale è un gioiello che va vissuto. Dalla spiaggia di Pradela Fam agli storici uliveti in collina e ai sei piccoli borghi che fanno parte del comune, Tignale regala scorci mozzafiato che restano indelebili nel cuore e negli occhi di tutti coloro che vi passano.
Tra i prestigiosi riconoscimenti ottenuti da Tignale ci sono la bandiera arancione del Touring Club Italiano e la creazione dell'Ecomuseo del Lago di Garda Pradela Fam Limonaie nel 2011: un progetto sviluppato con la partecipazione e il sostegno della comunità locale con l'obiettivo di tutelare il suo patrimonio storico, culturale e paesaggistico.
Iniziate ora il vostro viaggio alla scoperta di questa zona di Brescia, un incredibile tesoro del Lago di Garda.
Tignale, meta privilegiata del turismo lento: Grazie all'intensa attività dell'ufficio turistico, attivo tutto l'anno, Tignale si presenta al visitatore come una meta perfetta per un turismo lento e di qualità. L'ospitalità è arricchita da un tessuto sociale fortemente orientato all'accoglienza, all'organizzazione di eventi e alle tipiche feste popolari. Grande importanza per la gastronomia, con prodotti a filiera corta e menù con ricette tradizionali in numerosi ristoranti e osterie di Tignale.
Jellemzők
- La proprietà di circa 13.800 m² è completamente recintata. Inoltre, è stata eretta una recinzione elettrica per difendere i cinghiali, che amano andare a caccia di tartufi in questa zona.
- Circa 12.800 metri quadrati sono coltivati e rappresentano un'oasi di pace. Nella proprietà ci sono 200 viti, che in passato hanno prodotto fino a circa 600 litri di vino. Attualmente la viticoltura non è praticata attivamente. 60 ulivi producono circa 30 litri di ottimo olio all'anno. Un gran numero di alberi da frutto e cespugli garantisce frutta fresca di qualità speciale. Nella proprietà si raccolgono annualmente fino a 60 kg di pregiato tartufo nero del Perigord (Melanosporum)! La piantagione di tartufi coltivati dispone anche di un sistema di irrigazione automatica per ottenere i migliori rendimenti. Numerosi ristoratori stellati Michelin acquistano gli eccellenti tartufi del Perigord.
- Un eliporto proprio di fronte allo chalet permette di atterrare direttamente sulla proprietà in elicottero.
25080 TIGNALE (ITA) – GARDASEE
Luxus hegyi faház tóra néző kilátással
ca. 176 m² • 8 Szobák • Érdeklődésre
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò
