25010 SAN FELICE DEL BENACO (ITA) – GARDASEE
Csodálatos penthouse tóra néző kilátással
- ca. 165 m² Hasznos lakótér
- ca. 227 m² Teljes terület
- ca. 800 m² Földterület
- 4 Szobák
- 695.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
IT244921717
Ház típusa
Penthouse
Az ingatlan elérhető
03.06.2025
Hasznos alapterület
ca. 197 m²
Parkolóhely
2 x Egyéb
Fürdőszobák
3
Építés éve
1995
Hálószobák
2
Jutalék
Soggetto a commissione
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
192,53 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
20.03.2025
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
A bájos Cisano di San Felice del Benaco falu szívében megbúvó penthouse páratlan életélményt kínál egy történelmi épületben. Kiváltságos elhelyezkedése, mindössze pár lépésre a nyugodt tóparttól, biztosítja a magánélet és a nyugalom légkörét, tökéletes azok számára, akik exkluzív menedékre vágynak. Belépéskor egy gyönyörű lépcső vezet a tágas nappaliba, elegáns, szabadon hagyott gerendákkal és egy korabeli kandallóval, amely két panorámaablakra néz. Itt a tó és a Baldo-hegy tökéletes hátteret biztosít a pihentető pillanatokhoz, így minden tartózkodás felejthetetlen élmény. A tágas és kifinomult hálószobához gardrób és saját mozaik fürdőszoba tartozik, a luxus és a kényelem oázisa. A nappaliból egy jól felszerelt étkezős konyha is nyílik, valamint egy hálószoba saját fürdőszobával és egy további vendégfürdőszoba, biztosítva a maximális funkcionalitást és praktikumot. Minden szoba lélegzetelállító tóra néző kilátást nyújt, az elegancia és a természeti szépség tökéletes keverékét teremtve. Ezt az exkluzív ingatlant egy nagyméretű, közös medence teszi teljessé, amelyet buja gyep vesz körül, ideális a napsütésben való pihenésre. Ezenkívül két garázs és egy tágas pince kínál praktikus megoldásokat a mindennapi igényekre. Ez egy egyedülálló lehetőség arra, hogy kifinomult környezetben éljen, ahol minden részlet a maximális jólétet szolgálja. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy ez a penthouse lakás az új otthona legyen. Hívjon minket további információkért.
Helyszínek
Leírás
Cisano è una frazione del comune bresciano di San Felice del Benaco, sul lago di Garda. Divenne per la prima volta frazione di San Felice su ordine di Napoleone, ma gli austriaci annullarono la decisione al loro arrivo nel 1815, con il Regno Lombardo Veneto. Dopo l'Unità d'Italia, il paese crebbe da meno di seicento a più di settecento abitanti. Fu il fascismo a decidere la soppressione del comune riunendolo definitivamente a San Felice. San Felice del Benaco si trova sulla riva ovest del Lago di Garda, a circa 35 km da Brescia. Il comune, che comprende San Felice, Portese (che dista dal centro di San Felice circa 1 km) e Cisano, è situato nelle colline moreniche in mezzo al golfo di Salò e a quella di Manerba. I tre paesini compongono un unico comune dal 1927. Nelle vicinanze del paese si trovano tre montagne importanti, Monte della Croce, Monte Campagnolo e Monte Santa Maria. Il clima è mite per tutto l'anno e molto confortevole. Nelle stupende giornate primaverili si può assistere al trionfo della natura in fiore, in estate la leggera brezza mitiga le alte temperature, l'autunno offre incantevoli giornate di sole e perfino in inverno le temperature rimangono piacevoli. Durante i mesi estivi di luglio e agosto si possono scoprire i dintorni di San Felice del Benaco con un trenino turistico. Per gli amanti del ciclismo una pista ciclabile lunga 18 km si estende lungo i paesi di San Felice del Benaco, Portese e Cisano. Il mercato settimanale si svolge a San Felice il mercoledì. Durante l'anno vengono organizzati diversi eventi come serate film, concerti, pezzi di teatro, esposizioni, festival, eventi sportivi e un ricco programma per l'intrattenimento dei più piccoli. L'isola del Garda, la più grande isola di tutto il Lago di Garda, appartiene al comune di San Felice del Benaco. Sull'isola si trova il lussuoso palazzo della famiglia Cavazza, circondato da meravigliosi giardini italiani e un ricco bosco composto di cipressi, acacie e pini. Tra aprile e ottobre vengono organizzate, insieme alla famiglia Cavazza, delle visite guidate a quest'isola mozzafiato. I luoghi d'interesse di San Felice non sono pochi: la chiesa parrocchiale barocca di San Felice con i suoi affreschi del 18° secolo, le rovine del castello di San Felice con il vecchio cimitero e la torre, il Santuario della Madonna del Carmine, l'edificio del 16° secolo Monte di Pietà, le rovine del castello medievale a Portese con la biblioteca comunale, Palazzo Cominelli a Cisano e molti altri beni culturali. Svariati sono i ristoranti eccellenti della zona ma i più rinomati sono :la Mirleta, La Dispensa, Da Osvaldo, Il Bella, Il Sogno e ottime pizzerie. Il lago di Garda è noto per gli sport acquatici, in primis la vela con le importanti regate che ogni anno si svolgono qui, ma anche wakeboard (sci d'acqua), kitesurf, windsurf, canoa, senza dimenticare lo sport acquatico più in voga del momento: il SUP. Per gli amanti del brivido si può provare l'ebrezza del deltaplano e parapendio dalla cima del monte Spino e dal monte Baldo. I campi da golf raggiungibili entro i 10 km : Arzaga, Garda e Colombaro. Passeggiate a piedi, in bicicletta o a cavallo renderanno magiche le vostre esperienze, sono presenti più di 100 km ciclabili passando dal bordo lago ai sentieri di collina. Per chi ama la neve la prestigiosa località Madonna di Campiglio è raggiungibile in poco meno di due ore in automobile.
Porti pubblici e privati - Porto Portese (pubblico e privato) - Porto di San Felice ( pubblico ) - Porto Torchio - Manerba del Garda (privato) - Porto di Dusano (privato) - Porto di Salò (pubblico e privato) San Felice del Benaco sul lago di Garda sponda bresciana, dispone di diverse spiagge tutte principalmente in ghiaia e ad ingresso libero. Le spiagge offrono tutte un panorama splendido sul lago e alcune dispongono di servizi e attrezzature. Da non perdere quindi a San Felice del Benaco le 4 spiagge più belle: - Baia del Vento Ideale per gli amanti del Winsurf - Spiaggia Porto San Felice spiaggia libera - Spiaggia Guardiola spiaggia libera in sassi - Spiaggia Porto Portese ideale per chi ama ogni comfort Tanti parchi divertimento da non perdere sul Lago di Garda. Gardaland Park, Gardaland Sea Life Aquarium, Caneva Aquapark, Movieland, Busatte Adventure, Parco Natura Viva, Parco Giardino Sigurtà, Elias Adventure Park, Jungle Adventure Park oltre ai parchi pubblici e privati dove si potranno ammirare tutte le tipologie floreali autoctone.
Alaprajz
25010 SAN FELICE DEL BENACO (ITA) – GARDASEE
Csodálatos penthouse tóra néző kilátással
ca. 165 m² • 4 Szobák • 695.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Weissensteiner
- Shop Salò
- Largo Dante Alighieri, n.3
- 25087 Salò