Üdvözöljük új otthonában, és a befektetők is figyeljék – egy modern, jólét oázisa városi hangulattal! Ez a stílusos, 3 szobás lakás csendes, mégis központi helyen található, mindössze pár percre a városközponttól. A körülbelül 77 m²-es lakás egy mindössze négylakásos társasházban található – ideális azok számára, akik értékelik a személyes hangulatot. 2023-ban a teljes lakás átfogó modernizáción és felújításon esett át: beleértve az elektromos és vízvezeték-rendszereket, a fürdőszobát és a kiváló minőségű, háromrétegű üvegezésű ablakokat – minden a legmodernebb. Itt nemcsak a kényelemre, hanem a modern, energiatakarékos szabványokra is számíthat. A tágas konyha bőséges helyet kínál a főzéshez és a pihenéshez – a beépített konyha már benne van a vételárban. A fürdőszobában zuhanyzó található, és egy nagy tetőablakon keresztül természetes fény árasztja el, kellemes és hívogató légkört teremtve. A szobában egy modern radiátor is található, amely kényelmes törölközőszárítóként is funkcionál. Ezenkívül a lakáshoz tartozik egy különálló WC, amely Velux tetőablakkal van felszerelve. Ez a tetőablakhoz elektromos működtetésű redőny tartozik, amely kényelmesen távirányítóval vezérelhető. A privát pince további tárolóhelyet biztosít, és teszi teljessé az ajánlatot. Főbb jellemzők áttekintése: Központi, mégis csendes lakóövezet – közel a városközponthoz; 3 arányos szoba, körülbelül 77 m² lakótérrel (89 m² teljes lakó- és hasznos terület); Tágas konyha beépített konyhával; Fürdőszoba zuhanyzóval és nagy tetőablakkal; Külön WC Velux tetőablakkal és távirányítós elektromos redőnnyel; A teljes lakás átfogó felújítása 2023-ban; Háromrétegű üvegezésű ablakok az optimális hő- és hangszigetelés érdekében; Saját pincehelyiség további tárolóhelyiségekhez; Többlakásos épület, mindössze 4 lakóegységgel. Ez a lakás ideális párok, kis családok vagy igényes egyedülállók számára, akik a városi életet modern elvonulással szeretnék ötvözni.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 221.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959. Die Energieeffizienzklasse ist G.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung.

VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.