Napos és családbarát helyen található ez a jól karbantartott, különálló kétlakásos ház, összesen 8 jól elosztott szobával és összesen körülbelül 204 m² lakóterülettel, tágas telken. Új otthona szilárd építési módszerekkel épült, és ideális családok számára, többgenerációs otthonként, vagy az egy fedél alatti élet és munka kombinálására. A földszinten található 127 m²-es főlakás egy világos nappalit kínál, ahonnan ki lehet jutni a teraszra és a kertbe, egy hangulatos étkezőt cserépkályhával és egy hozzá tartozó konyhát, amely kellemes főzési hangulatot teremt, és bőséges helyet biztosít a kulináris tevékenységekhez. Három egyéni használatú szoba, egy funkcionálisan felszerelt, modern fürdőszoba zuhanyzóval, káddal és WC-vel, valamint egy vendég WC teszi teljessé ezt az emeletet. Az emeleten egy körülbelül 77 m²-es lakás található nappalival és étkezővel, beépített gépekkel és fatüzelésű kályhával felszerelt nyitott konyhával, egy hálószobával, egy további szobával, valamint egy zuhanyzóval, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszobával. A lakáshoz egy praktikus tárolóhelyiség is tartozik. A kertbe közvetlen bejárással rendelkező pinceszinten hobbiszoba, háztartási helyiség, számos tárolóhelyiség és az épület műszaki berendezései találhatók. A sík telek bőséges teret kínál az egyedi tervezési lehetőségeknek. Akár játszótérként, pihenőhelyként vagy önellátásra alkalmas kertként szolgál, a lehetőségek sokrétűek és az Ön igényeihez igazíthatók. Dupla garázs szomszédos rendezvényteremmel vagy tárolóval, valamint kerti fészer is rendelkezésre áll. Összességében ez a ház lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa saját életálmait és kényelmes otthont teremtsen, így valóban vonzó vétel. A 2010-ben telepített fotovoltaikus rendszer jelenleg körülbelül havi 500 eurót termel, ami jelentős anyagi könnyebbséget jelent. Szeretné összegyűjteni saját ötleteit és benyomásait erről a házról? Akkor foglaljon személyes megtekintési időpontot most!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 196.75 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.