18147 ROSTOCK
Vízparti rezidencia: Éljen akadálytalan kilátással a vízre
- ca. 103,48 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 779.500 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
250920163.3
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 50000 EUR (Eladó)
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
1
Építés éve
2026
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A+
Végső energiaigény
20,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.07.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2025
Energiaforrás
Elektromosság
Energiaforrás
Hőszivattyú
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
Az otthonod a vízparti sétányon: Újraértelmezett tengerparti élet. Az Ufer Residenz, egy stílusos új fejlesztés 17 modern, közvetlenül a vízparti társasházzal, Rostockban, a Ballastweg utcában épül. Az elegáns építészet, a tágas alaprajzok és a körülbelül 40-160 m² közötti lakóterületek exkluzív életélményt teremtenek – modern építkezéssel és magas minőségi és kényelemi szabványokkal kombinálva. Minden lakáshoz saját földalatti parkolóhely tartozik. A 2-5 szobás apartmanok ideálisak olyan tulajdonos-lakók és befektetők számára, akik megbízható befektetést keresnek magas életszínvonallal. Az építkezés megkezdődött, a befejezés várhatóan 2026 negyedik negyedévére várható. Biztonságos közösségben élni: Az Ufer Residenz több mint egy gyönyörű hely – ez egy védett menedékhely. A teljesen bekerített, ellenőrzött hozzáférésű komplexum biztonságérzetet és magánéletet teremt. Csak a lakók léphetnek be a területre – nincs átmenő forgalom, nincs zaj. Ehelyett: béke és nyugalom, sétány hangulata és akadálytalan kilátás Rostock város kikötőjére. Akik itt élnek, biztonságosan – és stílusosan – élnek. Örömmel megbeszéljük Önnel személyesen az ingatlan minden előnyét, és várjuk jelentkezését.
Helyszínek
Leírás
Der exklusive Stadtteil Gehlsdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt Rostock. Die direkte Lage an der Warnow, die Nähe zum historischen Zentrum sowie zur Ostseeküste machen diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter mit gehobenen Ansprüchen.
Gehlsdorf gilt seit langem als gehobenes Wohnviertel mit einer hochwertigen Bebauung, bestehend aus herrschaftlichen Villen und modernen Wohnhäusern. Die Uferpromenade mit Segelbooten und Yachten verleiht dem Stadtteil ein unverwechselbares maritimes Flair, das sowohl Einheimische als auch Zuzügler schätzen. Die hohe Lebensqualität und das grüne Umfeld machen diesen Stadtteil so begehrt.
Dank der hervorragenden Infrastruktur ist Gehlsdorf bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden. Direkte Busverbindungen und eine Fährverbindung über die Warnow ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Edeka, eine Poststelle und eine Apotheke sowie Schule und Kitas befinden sich direkt im Stadtteil. Zusätzlich bietet das nahe gelegene Hanse Outlet und das Hansecenter in Bentwisch eine Vielzahl an weiteren Geschäften.
Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind durch den großen WIRO-Sportpark sowie die Nähe zur Ostseeküste umfassend vorhanden – ein weiteres Plus für die hohe Wohnattraktivität. Auch das Ostseebad Warnemünde ist schnell über den Warnow-Tunnel erreichbar.
Diese erstklassige Lage in Kombination mit der hohen Lebensqualität macht Gehlsdorf zu einer der gefragtesten Wohnviertel Rostocks.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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Alaprajz
18147 ROSTOCK
Vízparti rezidencia: Éljen akadálytalan kilátással a vízre
ca. 103,48 m² • 4 Szobák • 779.500 EUR
Szolgáltató
- Corinne Briesemeister
- Shop Rostock
- Fährstraße 18a
- 18147 Rostock