Titelbild
18119 ROSTOCK / WARNEMüNDE – SEEBAD WARNEMüNDE
Kurparkresidenz I Kényelmes apartman kiváló helyen nyaraló bérbeadására vagy személyes használatra
500.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 68 m²
Szobák 2
Vételár 500.000 EUR
Szolgáltató
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25092047

Ház típusa

Emelet

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 71 m²

Parkolóhely

1 x Mélygarázs, 50000 EUR (Eladó)

Modernizálás / felújítás

2024

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

1

Építés éve

2008

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiafogyasztás

74,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

05.03.2028

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2008

Energiaforrás

Táv

Energiaforrás

Távfűtés

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Álomszerű helyszín | Kényelem | Életminőség Modern társasházi lakás nyaraláshoz és személyes használatra Ritka lehetőség egy bájos, teljesen felszerelt társasházi lakás megvásárlására értékes földalatti parkolóhellyel a balti-tengeri üdülőhely, Warnemünde szívében – a zöldellő gyógyfürdői kertek között, mindössze pár lépésre a finom homokos strandtól és a sétánytól. Ez az exkluzív, kétszobás apartman egyedülálló helyen, közvetlenül Warnemünde festői gyógyfürdői kertjében található. A tekintélyes "Residenz am Kurpark" komplexum egy jól karbantartott épületének első emeletén található ez a komplexum, amely összesen 55 kiváló minőségű apartmant, három penthouse-t és egy tágas földalatti parkolóházat foglal magában. Itt élvezheti a nyugodt élet és a strand, a városközpont és a népszerű balti-tengeri üdülőhely összes szolgáltatásának közvetlen közelségének tökéletes kombinációját. A lift kényelmes hozzáférést biztosít, a lakáshoz tartozó földalatti parkolóhely pedig további kényelmet biztosít. Ez a stílusos apartman körülbelül 68 négyzetméteres lakóterülettel rendelkezik, és napos fekvésével, fantasztikus kilátásával és kellemes, magas színvonalú légkörével lenyűgöző. A tágas nappali, nagy üvegfronttal, egy világos helyiség, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a környező zöldterületre. Az üveg tolóajtóval elválasztott, szomszédos konyhában egy szinte új, teljesen felszerelt, modern, beépített konyha található. Itt semmi sem marad kívánnivaló. A fürdőparkra néző hálószoba kényelmes méretű, és nyugalmat és pihenést kínál. Az elegáns fürdőszoba tökéletesen felszerelt zuhanyzóval, dupla mosdóval, WC-vel, bidével és fűtött törölközőszárítóval. A nagy, praktikus, mosógépcsatlakozóval ellátott háztartási helyiség további kényelmet biztosít. A lakásban kiváló minőségű járólap és parketta található. Az épület liftje könnyű, akadálymentes hozzáférést biztosít mind a lakáshoz, mind a mélygarázsban. A földszinten található, könnyen megközelíthető kerékpártároló tökéletesen kiegészíti ezt a kínálatot. A modern, beépített konyha kerámia főzőlappal, sütővel, mosogatógéppel, fagyasztórekeszes hűtőszekrénnyel és egyéb gépekkel minden kívánnivalót kielégít. A nyugati fekvésű, erkélybútorral ellátott erkély különösen vonzó – itt élvezheti a nyugalmat és a csendet, a napsütést és a fürdőkertekre nyíló csodálatos, akadálytalan kilátást. A magas szintű kényelem, a sokoldalú használhatóság és a kivételes elhelyezkedés teszi ezt az ingatlant ilyen vonzóvá. Akár elsődleges, akár másodlagos lakóhelyként, vagy befektetésnek, nyaraló bérbeadásának céljából, ideális feltételeket talál itt. A lakás teljesen felszerelt és bútorozott, így azonnal költözhető. Örömmel mutatjuk be Önnek ezt az álomlakást. Kérjük, forduljon hozzánk bizalommal bármikor további információkért vagy megtekintési időpont egyeztetése érdekében.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

In Warnemünde erwartet Sie einzigartiges maritimes Flair. Das traditionsreiche Ostseebad besticht durch seinen historischen Ortskern, die liebevoll sanierten Straßenzüge mit ihren typischen Kapitänshäusern und den feinsandigen, kilometerlangen Strand direkt vor der Tür.

Die Kurparkresidenz befindet sich in einer der schönsten Lagen des Seebades – direkt am Kurpark von Warnemünde. Hier wohnen Sie ruhig und im Grünen, nur wenige Schritte entfernt vom lebhaften Zentrum und dem Meer. Der Kurpark mit seinen alten Bäumen und gepflegten Wegen lädt zu entspannten Spaziergängen und kleinen Auszeiten im Alltag ein. Im Sommer erklingen hier gelegentlich Konzerte, Kinder spielen auf den Wiesen, und dennoch bleibt der Park eine Oase der Ruhe mitten im Ort. Von der Kurparkresidenz aus erreichen Sie alle wichtigen Punkte bequem zu Fuß: den feinen Ostseestrand, den Alten Strom mit seinen charmanten Restaurants und Boutiquen, die Einkaufsstraßen rund um die Mühlenstraße und den Kirchenplatz – alles liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Warnemünde liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Rostock sowie in die umliegenden Orte der Küstenregion. Straßenbahn- und Buslinien sorgen zusätzlich für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt von Rostock und der Nachbarorte – ideal sowohl für Pendler als auch für Besucher, die das Auto einfach stehen lassen möchten.

Warnemünde verzaubert mit seiner besonderen Mischung aus Tradition und maritimer Lebendigkeit. Fischerboote, Segler und Kreuzfahrtschiffe prägen das Bild des Hafens, während die eleganten Villen entlang der Promenade den unverwechselbaren Charakter des Seebades unterstreichen. Wer Ruhe sucht, findet sie im Kurpark oder bei einem Spaziergang entlang der Küste; wer Abwechslung möchte, genießt das vielfältige Kultur- und Freizeitangebot, das von Wassersport über Golf bis hin zu Wellness und feiner Gastronomie reicht.

In nur etwa 15 Fahrminuten erreichen Sie die Hansestadt Rostock – das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der Region. So verbinden sich hier Erholung, Lebensqualität und städtische Nähe auf ideale Weise.

Bővebben

Jellemzők

  • herausragende Lage
  • Barrierefreiheit
  • vollständig möbliert
  • großzügiger Balkon
  • mod., neuwertige voll ausgestattete Einbauküche
  • hochwertiges Duschbad mit Bidet und Doppelwaschtisch
  • großer Abstellraum
  • ebenerdiger Fahrradraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B.

Bővebben

Alaprajz

Grundriss

18119 ROSTOCK / WARNEMüNDE – SEEBAD WARNEMüNDE

Kurparkresidenz I Kényelmes apartman kiváló helyen nyaraló bérbeadására vagy személyes használatra

ca. 68 m² 2 Szobák 500.000 EUR

Szolgáltató
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock