Das 1971 erbaute Einfamilienhaus wurde vor einigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage in Alt-Fürstätt, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt.
Der Keller wurde in WU-Beton errichtet, EG und OG wurden mit 36,5 cm starken Ziegelwänden gebaut und sind somit statisch wie auch energetisch solide ausgeführt. Die Außenwand im OG verfügt über eine ca. 10 cm starke Außenwanddämmung mit Lärchenholzvertäfelung, der Speicherboden und die Dachschrägen wurden mit 20 cm starker Mineralwolle gedämmt.
Eine 18 m² große Solarthermie mit 2.000 l Pufferspeicher versorgt das Haus im Sommer mit Warmwasser und unterstützt im Winter die Ölheizung. Im Badezimmer im OG sowie im Flur des EGs sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehme Wärme, alle anderen Räume werden mit klassischen Wandradiatoren beheizt.
Flur, Diele und die Treppen sind mit Travertin belegt, das Wohnzimmer verfügt über einen massiven Holzdielenboden. In der Küche und in den Bädern wurde ein strapazierfähiger Vi-nylparkett verlegt. In den Kinderzimmern befinden sich Korkböden.
Folgende Renovierungen wurden u.a. durchgeführt:
•Fenster und Haustüre
•Fußböden
•Sicherungskasten samt Steckdosen und Lichtschaltern
•Wasser- und Abwasserleitungen überwiegend
•Bäder und WCs
•neue Wandheizkörper
•Solarthermie mit Puffperspeicher
In der gepflegten Immobilie wurden wertige Materialien verbaut. Folgende Ausstattungs-merkmale sind u.a. hervorzuheben:
•3-fach Verglasung mit el. Jalousien, Holz-Alu bzw. Kunststoff, einbruchhemmend gemäß RC-2
•Neue Haustüre, Türschloss mit Fingerprint-Sensor
•Holzkachelofen als Grundofen mit automatischer Steuerung, ca. 6 Jahre alt
•FBH Flur EG und Bad OG
•Einbauküche mit Gasherd und Miele-Geräten, Stromanschluss für E-Herd vorhanden
•Schreinereinbauten in der Garderobe
•Kabelanschluss und Satellitenanlage vorhanden
•überdachter Freisitz mit Natursteinterrasse
•überdachter Balkon mit Fliesenboden
•Aufgeständertes Schwimmbecken mit 10.000 Liter Fassungsvermögen
•Gartenhaus, Holzlager
•Garage und Doppel-Carport
•Garage vollständig unterkellert, derzeit als Werkstatt genutzt, Decke gedämmt
Hasznos lakótér
ca. 190 m²
•
Földterület
ca. 723 m²
•
Szobák
6
•
Vételár
1.249.000 EUR
| VP azonosító | 25042015 |
| Vételár | 1.249.000 EUR |
| Hasznos lakótér | ca. 190 m² |
| Erkély/terasz rész | ca. 45 m² |
| Ház | Családi ház |
| Jutalék | 2,75 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Modernizálás / Felújítás | 2018 |
| AZ INGATLAN ÁLLAPOTA | Teljeskörűen felújított |
| Kivitelezési módszer | Szilárd |
| Szobák | 6 |
| Hálószobák | 4 |
| FÜRDŐSZOBÁK | 2 |
| ÉPÍTÉS ÉVE | 1971 |
| Hasznos terület | ca. 100 m² |
| Felszereltség | Terasz, Vendég WC, Úszómedence, Kandalló, Kert / közös használat, Beépített konyha, Erkély |
| Tető formája | Nyeregtető |
| PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK | 2 x Beálló, 1 x Garázs |
Energiatanúsítvány
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
86.00
kWh/m2a
C
| Energiatanúsítvány | Energia tanusítvány |
| Energia tanúsítvány érvényességének lejárata | 23.09.2034 |
| Végső energiafogyasztás | 86.00 kWh/m²a |
| Energiahatékonysági besorolás / Energetikai tanúsítvány | C |
| Energiaforrás | Olaj |
| Energiaforrás | Olaj |
| Építési év az energiatanúsítvány szerint | 1971 |
Ingatlan leírása
Helyszínek
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und beliebten Wohnlage in Alt-Fürstätt, nur wenige hundert Meter vom Stadtzentrum und vom Bahnhof entfernt. Die Bushaltestelle ist nur eine Minute entfernt. So sind alle wichtigen städtischen Einrichtungen gut erreichbar.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.
Weitere Informationen zur Lage erhalten Sie mit unserem vollständigen Exposé.
PARKOLÁSI LEHETŐSÉGEK
2 x Beálló, 1 x Garázs
További információ / adatok
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.
Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.
Dieser ist gültig bis 23.9.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Verfügbarkeit ab sofort oder nach Absprache.
Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines anderen geeigneten Vermögensnachweises möglich sind.
Gerne bieten wir Ihnen über unser Partnerunternehmen VON POLL FINANCE maßgeschneiderte Finanzierungslösungen mit einer Best-Zins-Prüfung aus rund 700 Finanzinstituten an.
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