Diese gehobene 3-Zimmer-Wohnung in Prien am Chiemsee vereint stilvolles Wohnen mit Lebensqualität. Auf ca. 99 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn-/Essbereich, großen Fensterflächen und stimmiger Atmosphäre. Ein echtes Highlight ist der Holzkamin, der in eine markante Steinwand integriert ist – perfekt für gemütliche Abende mit besonderer Atmosphäre.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Südbalkon: Hier genießen Sie Bergblick und gleichzeitig das beruhigende Gefühl einer ruhigen, gepflegten Wohnlage, die dennoch angenehm zentral ist – der Chiemsee ist fußläufig erreichbar. Die Einbauküche im Landhausstil fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter.

Neben dem Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz (inklusive), ein separates Kellerabteil, ein eigenes Fahrradabteil sowie einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum.

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.1.2028. Endenergieverbrauch beträgt 74.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Flüssiggas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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