Reihenmittelhaus in gepflegtem Zustand mit Photovoltaikanlage, Garage und Garten – ca. 117 m² Wohnfläche in beliebtem Wohngebiet

Dieses im Jahr 1996 fertiggestellte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 117 m² und steht auf einem ca. 194 m² großen Grundstück in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmern sowie einem Familienbadezimmer, eignet sich diese Immobilie hervorragend für unterschiedliche Lebenssituationen.

Die massive Bauweise des Hauses zeigt sich bereits von außen: Die Fassade wurde mit einem rötlichen Klinker und einer hellen Fuge gestaltet, das Satteldach ist mit anthrazidfarbenen Tondachziegeln eingedeckt und verleiht dem Haus eine zeitlose Ausstrahlung. Weiße Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung sorgen für eine solide Wärmedämmung und viel Tageslicht in den Räumen. Die gepflegte Erscheinung wird durch den liebevoll angelegten Vorgarten sowie eine moderne Haustür mit Glaseinsatz betont.

Im Innenbereich erwartet Sie eine Ausstattung in guter Qualität. Verschiedene Bodenbeläge – Fliesen, Vinyl und Naturstein – gliedern die Wohnbereiche funktional und stilvoll. Die Treppe ins Obergeschoss besteht aus Naturstein und besticht durch das elegante Edelstahlgeländer. Die Gasheizung aus dem Ursprungsjahr sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus.

Der Grundriss ist effizient gestaltet: Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten besonders hell und freundlich wirkt. Ein weiteres Plus ist die offene Verbindung zwischen Essbereich und angrenzender Küche, die ebenfalls mit pflegeleichtem Naturstein ausgestattet ist. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch große Fenster und eine angenehme Raumaufteilung überzeugen. Das Familienbadezimmer ist ein Tageslichtbad. Es ist auf dieser Ebene zentral gelegen und vom Flur aus erreichbar. Zwei der Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Schlafmöbel und weitere Individualisierungsmöglichkeiten, während das dritte Zimmer als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar ist.

Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet dort zusätzliche Abstell- und Lagermöglichkeiten, einen Heizungsraum sowie flexibel nutzbare Räume für Hobby oder Vorräte.

Hervorzuheben ist der gepflegte Garten, der mit einer Terrasse, einem Gartenhaus und einem befestigten Weg ausgestattet ist. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahre 2011 unterstützt die Stromerzeugung und bietet so zeitgemäßes Wohnen mit Energieeffizienz. Glasfaseranschluss ist bereits im Haus vorhanden und ermöglicht schnelles Internet. Für Ihren PKW steht ein Freiplatz zur Verfügung. Ein Garagenstellplatz sowie die Photovoltaikanlage sind zusätzlich im Kaufpreis inkludiert.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

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