VON POLL IMMOBILIEN: Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit in Top Lage!

Diese praktische Gewerbehalle bzw. Industrieimmobilie mit Büro-, Produktions- und großzügigen Lagerflächen befindet sich in begehrter Gewerbelage in Mannheim.

Die Halle verfügt über ca. 1.250 m² Nutzfläche und bietet unter anderem umfangreiche Lagerkapazitäten sowie eine vorhandene Produktionsinfrastruktur. Das direkt mit der Halle verbundene zweigeschossige Bürogebäude umfasst weitere ca. 170 m² und eignet sich ideal für Verwaltung, Vertrieb oder andere gewerbliche Nutzungen.

Insgesamt stehen somit über 1.441 m² Nutzfläche für vielfältige Verwendungsmöglichkeiten wie Produktion, Lagerung, Ausstellung oder Büronutzung zur Verfügung.

**Angaben zur Halle (ca. 1.250 m²):**

* Hallenmaße ca. 47 m x 27 m * Firsthöhe ca. 6,00 m * Traufhöhe ca. 4,70 m * Elektrisches Hallentor vorhanden

**Angaben zum Anbau (ca. 170 m²):**

* Zweigeschossiger Anbau * Eingangsbereich * Büroräume * Sanitäre Einrichtungen

Die Gewerbeeinheit ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen als auch zur späteren Eigennutzung.

Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung.

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