Lichtdurchflutete DG-Maisonette-Wohnung | 6 Zi. | 129 m² | Garage | Balkon| Wannweil

Lage & Grundstück: - Zentrumsnahe Umgebung von Wannweil - Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen - 1 direkter Stellplatz vor dem Haus - 1 Garagenplatz - Gemeinschaftliche Gartennutzung

Objektbeschreibung: - Leerstehend ab ca. 01. Januar 2027 (nach Rücksprache mit Eigentümer) - Gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, mit insgesamt 12 Parteien - Lichtdurchflutete Maisonette - Wohnung mit 6 Zimmer - Wohnfläche ca. 129 m² (DG 1 ca. 106 m² - DG 2 ca. 23 m² ) - 1 großes Balkon - Separates und neuwertiges Gäste-WC (von 2022) - Neuwertiges Tageslicht-Bad (von 2021) - Hochwertige Einbauküche (von 2021) - Abstellraum - Massivbau - Hausmeisterservice - Gas Zentralheizung (von 2020) - Kein Aufzug - Hausgeld ca. 480 € inkl. 90 € Instandhaltungsrücklage - Gesamt WEG Rücklage: ca. 100.403 € / Wohnung Nr.12 davon ca. 8.165 € anteilig

Untergeschoss: - Waschküche - Keller

Besonderheiten & Potenzial: - Attraktive Immobilie in einer guten Lage - Ideal für Paare oder Familien - Gepflegt und zeitnah bezugsfertig

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser charmanten Dachgeschosswohnung in zentrumsnaher Lage. Vereinbaren Sie gerne einen Termin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.07.2034 Endenergieverbrauch beträgt 69,10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993. Die Energieeffizienzklasse ist B.

HINWEIS ZU KI-DARSTELLUNGEN: Bei einzelnen Bildern handelt es sich um KI-generierte Visualisierungen, die ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung dienen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort.

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