Ennek a társasházi lakásnak a megvásárlásával hamarosan az Öné lehet ez a nyugodt kilátás az Eider folyóra! A lakás egy 24 lakásos komplexumban található, amely 1973-ban épült, közvetlenül az Eider-rétek mellett. A komplexum kiváló állapotban van, és a kiváló elhelyezkedése mellett modern építészettel és bőséges természetes fénnyel büszkélkedhet. Az itt kínált lakás körülbelül 72 m² lakótérrel, valamint egy körülbelül 22 m²-es erkéllyel rendelkezik, és az első emeleten található. Jellemzője a nyitott, világos légkör, amely azonnal észrevehető a belépéskor. Ezt a számos ablak és a nappalira néző nagy üvegpanel hozza létre. A folyosó tágas. Jobbra egy kis tárolóhelyiség található, amely alkalmas gardróbként vagy porszívó és tisztítószerek tárolására. Balra található az időtlen kádas fürdőszoba és a jól arányos hálószoba, ahonnan kilátás nyílik a környező zöldre. Idővel a fürdőszoba elhelyezkedését megváltoztatták, így a hálószoba előtt egy nagy fülke jött létre. Itt például otthoni irodát vagy külön vendégmosdót alakíthat ki. A konyha funkcionálisan kialakított, bőséges tároló- és munkaterületet kínál. Egy esetleges konyhafelújítás során azonban lehetőség van egy nyitott terű nappali/étkező kialakítására is, kombinált konyhával és nappalival. Mind a konyhából, mind a nappaliból ki lehet jutni a nagy, nyugatra néző erkélyre. A nemrég felújított erkély körülbelül 22 négyzetméternyi teret kínál a pihenésre és a kikapcsolódásra. Helyezzen ide virágos növényeket, termesszen saját paradicsomot, vagy élvezze a természet és az Eider folyó lenyűgöző látványát egy kényelmes ülősarokból partnerével vagy barátaival. Minden lakáshoz tartozik egy saját tárolóhelyiség az alagsorban. Ezenkívül a lakáshoz tartozik egy parkolóhely a parkolófedélzeten. Akár második otthonként, akár tengerészeknek, akár aktív időseknek, akik lassabb életstílust keresnek – mi lehetne jobb, mint ilyen közel lenni a vízhez?

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 118.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.