Valósítsa meg álmait: Egy bájos városi villa a népszerű Eckernförde városában új tulajdonost keres! Ez a jellegzetes, központi helyen fekvő ingatlan 1920 körül épült. A ház építészetével és rendkívül vonzó, központi elhelyezkedésével lenyűgöző, a kikötő és Eckernförde népszerű bevásárlóutcái közelében. A teljes lakóterület 300 m², amely a földszinten és az emeleten oszlik el. Lehetőség van két különálló apartman kialakítására. Összesen kilenc tágas szoba áll rendelkezésre az igényes tulajdonos számára. 1997 és 1998 között átfogó felújításokat és modernizációkat végeztek. A felújítások során nagy gondot fordítottak az ingatlan varázsát tükröző eredeti építészeti jellemzők megőrzésére. A házba egy gyönyörű, ízléses sakktábla mintás csempével díszített bejárati ajtón léphet be, és az előszobába érkezhet, ahol elfér a gardróbja. A tágas előszoba közvetlenül a vendég WC-be, a konyhába, valamint a nyitott terű nappaliba, dolgozószobába és étkezőbe vezet. A hangulatos kandalló tökéletes helyet biztosít a kikapcsolódáshoz. A modern konyha fa frontokkal és márkás gépekkel rendelkezik. A konyha padlója szürke esztrichtel borított, ami harmonikus és hangulatos hatást kelt a meleg fa frontok és az ipari stílusú padló kombinációjának köszönhetően. Az eredeti, gyönyörű fa padlólapok megmaradtak, és a többi lakótérben is megtalálhatók. Az épület eredeti szerkezetének emlékeiként hozzájárulnak az autentikus lakókörnyezethez. A padlóburkolat megválasztása, a színvilág és a meglévő fa elemek ízlésesen illeszkednek a klasszikus korabeli épületbe. Egy falépcső vezet az emeletre, amely harmonikusan integrálódik az összképbe. Az emeleten három gyerekszoba/dolgozószoba, egy hálószoba, egy gardrób, egy konyha (egy második fürdőszoba hozzáadásának lehetőségével), valamint egy teljes fürdőszoba zuhanyzóval és káddal található. Az egyik szoba erkélyre nyílik, amely tökéletes a nap egy pihentető csésze kávéval való kezdéséhez. A házban összesen kilenc szoba található, köztük hat hálószoba és két fürdőszoba. Az elrendezés optimálisan megtervezett, bőséges teret kínálva az egyéni igényekre szabáshoz. Az ingatlan központi fűtéssel rendelkezik, és kivételes minőséggel büszkélkedhet. A kiemelt helyek közé tartozik a kandalló, a garázsban férőhelyek, a gyönyörű kert, a terasz, az erkély és a szauna, amely ideális a kikapcsolódásra. Ez a szép ingatlan lenyűgöző elrendezésével, magas belmagasságával, korabeli jellemzőivel és kiváló elhelyezkedésével nyűgöz le. De ez még nem minden: a házhoz részleges pince is tartozik, amelyben a kazánház található, és további tárolóhelyek is rendelkezésre állnak. Igazi kincs a korabeli ingatlanok szerelmeseinek! Engedje, hogy magával ragadja ennek az otthonnak az elegáns bája, és ragadja meg a lehetőséget, hogy megtalálja új otthonát vagy értékes befektetését. Foglaljon időpontot a megtekintésre még ma, és tapasztalja meg személyesen az ingatlan előnyeit.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 280.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.