Pontosan ezt keresi – egy tágas, különálló házat, amely bőséges hellyel rendelkezik egy nagyobb család és egy pezsgő családi élet számára. Beköltözésre készen áll? A ház 2025-ben teljes körűen felújított, és kifogástalan állapotban van. Az otthon egyik fénypontja a földszinti nappali kandallóval. A klasszikus téglakandalló nemcsak a hangulatos estéket biztosítja, hanem hívogató hangulatot is kölcsönöz a helyiségnek. Továbbá a nappaliban található impozáns ablakfront a kertre néz, és természetes fénnyel árasztja el a szobát. A nagyméretű bejárat közvetlenül a tágas előszobába vezet, ahonnan könnyen megközelíthető az összes szoba. A földszinten található összes szoba felújított és átalakított, így kényelmes lakókörnyezetet biztosít. Itt több hálószobát, egy nappalit, egy konyhát és egy fürdőszobát alakíthat ki. A tetőtérben további két szoba található, amelyek egy elektromos lehúzható létrán közelíthetők meg. Ezek a szobák szigeteltek és fa lambériával rendelkeznek. Biztosan talál majd hasznát ezeknek a helyiségeknek! Az alagsor rengeteg extra tárolóhelyet biztosít, így könnyen áthelyezheti a tárgyakat a földszintről. Összesen nyolc szoba áll rendelkezésére. Néhány szoba ablakokkal és fűtéssel is felszerelt. Potenciálisan hobbiszobaként, háztartási helyiségként, kazánházként, tárolóhelyiségként vagy műhelyként is használhatók. A kültéri terület praktikusan kialakított, mégis bőséges zöldfelületet kínál. Járművét a kocsibeállóban vagy a garázsban parkolhatja, így védve azt az időjárás viszontagságaitól. A fedett terasz, amelyet 1985-ben kandallóval ellátott nappalivá alakítottak át, kényelmes teret biztosít bent még rossz időben is. Összességében ez az ingatlan kiváló minőségű kivitelezést, rengeteg teret és kényelmet kínál. Ideális családok számára, akik egy jól fejlett lakóövezetben szeretnének letelepedni, és akik egy jól karbantartott és arányos élettérre vágynak. Az ingatlan megtekintése erősen ajánlott, hogy felfedezzék az ingatlanban rejlő lehetőségeket. Az érdeklődőket szeretettel várjuk, hogy saját szemükkel győződjenek meg a ház által kínált számos lehetőségről.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 218.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.