Ez a különálló családi ház bőséges életteret kínál az egyéni fejlődéshez életünk minden szakaszában. Összesen öt világos és hívogató szobájával az ingatlan ideális családok vagy párok számára, akik értékelik a kényelmes és modern otthont. Egy csendes, mégis jól megközelíthető lakóövezetben található, így a mindennapi szolgáltatások, iskolák és üzletek perceken belül könnyen elérhetők. A ház kivételesen tágas nappalival és étkezővel büszkélkedhet. Ez alkotja az otthon szívét, és rengeteg helyet kínál a családdal és a barátokkal való társasági élethez. A nagy ablakok egész nap világos légkört biztosítanak, fokozva a kellemes lakókörnyezetet. A nyitott konyha zökkenőmentesen nyílik a nappaliból. A kiváló minőségű, tömörfa beépített konyhával felszerelve, semmi kívánnivalót nem hagy maga után: a bőséges tárolóhely, a modern gépek és a praktikus munkafelületek ideális feltételeket teremtenek a közös főzéshez és étkezésekhez. A fürdőszobák magukért beszélnek: mind a kényelmes, természetes megvilágítású zuhanyzó, mind a zuhanyzóval és káddal ellátott fürdőszoba modern kényelmet kínál. A hatékony és fenntartható energiaellátást távfűtési csatlakozás és egy 10 kWp-s fotovoltaikus napelemes rendszer biztosítja. Jelenleg az összes megtermelt villamos energia a hálózatba kerül; Kérésre azonban könnyen át lehet állítani önellátásra. Fali töltő is rendelkezésre áll, amely lehetővé teszi az elektromos járművek kényelmes töltését közvetlenül a háznál. Az ingatlan különálló garázst és számos nyitott parkolóhelyet kínál, így bőséges parkolási lehetőséget biztosítva. A gondozott kert további lehetőségeket kínál az egyedi kialakításra: legyen szó játszótérről, pihenőről vagy hobbi kertről – itt számos ötlet valósítható meg. A modern épülettechnológia, a tágas nappali és étkező, valamint a jól strukturált alaprajz kombinációja harmonikus otthonná teszi ezt a házat azok számára, akik értékelik a kényelmet és a fenntarthatóságot. Tapasztalja meg személyesen a barátságos légkört, a világos szobákat és a sokoldalú funkciókat. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 62.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.