Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite, gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer ruhigen, neueren Wohnlage, die im Jahr 1994 erbaut wurde. Sie erreichen das Objekt über eine ruhige Stichstraße, die abgeschieden und dennoch zentral zur Altstadt und zur Universität, der Fachhochschule sowie dem Universitätsklinikum gelegen ist. Der Hauptbahnhof ist nur etwa 1 km entfernt, und eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 100 m Entfernung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier eine ruhige Umgebung, während Sie die Altstadt in nur 15 Gehminuten erreichen können. Die Wohnung überzeugt durch eine kluge Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe, die perfekt für Ihre täglichen Bedürfnisse geeignet ist. Seitlich befindet sich die moderne Einbauküche, die mit allen technischen Geräten ausgestattet ist und nahtlos in den großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich übergeht. Die bodentiefen Fenstertüren fluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine angenehme, helle Atmosphäre. Der kleine, gemütliche Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das Badezimmer ist in einem zeitlosen Design gehalten und raumhoch mit dekorativen Fliesen ausgestattet. Es verfügt über eine moderne Dusche und eine effiziente Raumluftsteuerung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 1994 erbaut und in den Jahren 2020 bis 2021 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Gasheizung sowie die Warmwasserversorgung auf den neuesten Stand gebracht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der dazugehörige, äußerst vorteilhafte eigene Stellplatz (kein Duplex) für 25.000,- Euro, der Ihnen jederzeit komfortables Parken ermöglicht. Zusätzlich stehen den Bewohnern der Anlage Gemeinschaftsräume, ein Fahrradabstellraum sowie ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, sich dieses außergewöhnliche Apartment zu sichern. Überzeugen Sie sich selbst von der charmanten Atmosphäre und der hervorragenden Lage bei einer persönlichen Besichtigung. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie sich dieses Trauminvestment nicht entgehen!