93047 REGENSBURG
Versteckte Gartenresidenz – Premium-Wohngefühl mitten im Zentrum!
- ca. 56,41 m² Hasznos lakótér
- 1.5 Szobák
- 760 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26119006a
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan elérhető
15.08.2026
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs, 80 EUR (Bérlés)
Az ingatlan állapota
Újszerű
Fürdőszobák
1
Építés éve
2021
Hálószobák
1
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
41,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.07.2031
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2021
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Besichtigungstermin: Montag, 17.08.2026, um 17:30 Uhr
Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Diese außergewöhnlich gepflegte Designwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. Die erst wenige Jahre alte Wohnung präsentiert sich nahezu neuwertig und überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht den warmen, stilvollen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein und ist mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung, komfortablem Duschbereich und integriertem Waschmaschinenanschluss.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den sehr guten energetischen Standard.
Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz – kein Duplexstellplatz.
Auch die Wohnanlage selbst überzeugt mit moderner Architektur, begrüntem Innenhof und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Sonnensegel und Weitblick.
Ausstattungshighlights:
* nahezu neuwertiger Zustand * sonniger Südbalkon * bodentiefe Fensterfronten * moderne Einbauküche * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * dreifachverglaste Fenster * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * modernes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Einzelstellplatz in der Tiefgarage * gemeinschaftliche Dachterrasse * Energieeffizienzklasse A
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich ruhige Lage schätzen.
Besichtigungstermin: Montag, 17.08.2026, um 17:30 Uhr.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen beziehungsweise studentischen Situation und zum gewünschten Mietbeginn. Telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden.
Die Fassung hat ca. 2.590 Zeichen inklusive Leerzeichen – damit haben wir noch gut 400 Zeichen Puffer bis zum 3.000-Zeichen-Limit.Besichtigungstermin: Montag, 17.08.2026, um 17:30 Uhr
Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
Einziehen. Ankommen. Wohlfühlen.
Diese außergewöhnlich gepflegte Designwohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit wohltuender Ruhe. Die erst wenige Jahre alte Wohnung präsentiert sich nahezu neuwertig und überzeugt durch moderne Architektur, einen durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Hochwertiges Echtholzparkett unterstreicht den warmen, stilvollen Charakter.
Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südbalkon mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Einbauküche fügt sich elegant in das offene Wohnkonzept ein und ist mit Induktionskochfeld, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet.
Das großzügige Badezimmer überzeugt mit modernem Design, hochwertiger Ausstattung, komfortablem Duschbereich und integriertem Waschmaschinenanschluss.
Für hohen Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, dreifachverglaste Fenster sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Energieeffizienzklasse A unterstreicht den sehr guten energetischen Standard.
Ein Aufzug verbindet die Etagen bequem mit der Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Einzelstellplatz – kein Duplexstellplatz.
Auch die Wohnanlage selbst überzeugt mit moderner Architektur, begrüntem Innenhof und einer gemeinschaftlichen Dachterrasse mit Sonnensegel und Weitblick.
Ausstattungshighlights:
* nahezu neuwertiger Zustand * sonniger Südbalkon * bodentiefe Fensterfronten * moderne Einbauküche * Echtholzparkett * Fußbodenheizung * dreifachverglaste Fenster * Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung * modernes Badezimmer mit Dusche * Waschmaschinenanschluss * Aufzug * Einzelstellplatz in der Tiefgarage * gemeinschaftliche Dachterrasse * Energieeffizienzklasse A
Die Wohnung eignet sich ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare, die modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine zentrale, zugleich ruhige Lage schätzen.
Besichtigungstermin: Montag, 17.08.2026, um 17:30 Uhr.
Bitte senden Sie uns über das Kontaktformular eine kurze aussagekräftige Bewerbung mit Angaben zu Ihrer Person, Ihrer beruflichen beziehungsweise studentischen Situation und zum gewünschten Mietbeginn. Telefonische Anfragen können aus organisatorischen Gründen leider nicht berücksichtigt werden.
Helyszínek: Regensburg
Elhelyezkedés leírása
Der Besichtigungstermin ist für Montag, den 17.08.2026, um 17:30 Uhr vorgesehen.
Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
Bitte teilen Sie uns dabei möglichst bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrer derzeitigen beruflichen beziehungsweise studentischen Situation sowie zum gewünschten Mietbeginn mit.
Aus organisatorischen Gründen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werde
Zwei Jahrtausende Geschichte der Stadt sind an allen Ecken und Enden erlebbar. Die sichtbare Silhouette der Türme des berühmten Doms prägt den Blick vom Stobäusplatz Richtung Altstadt. Doch Regensburg punktet nicht nur mit einem großen Angebot an kulturellen Stätten, Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch mit einem vielfältigen Naherholungsangebot. Fußläufig zur Altstadt gelegen, ist der Stobäusplatz – benannt nach dem zu Ehren des ehemaligen Bürgermeisters Oskar Ritter von Stobäus errichteten Brunnendenkmal – zentral angebunden. Der neu gestaltete Stadtplatz an der historischen Brunnenanlage lädt direkt vor der Haustür zum Verweilen ein.
Der Besichtigungstermin ist für Montag, den 17.08.2026, um 17:30 Uhr vorgesehen.
Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
Bitte teilen Sie uns dabei möglichst bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrer derzeitigen beruflichen beziehungsweise studentischen Situation sowie zum gewünschten Mietbeginn mit.
Aus organisatorischen Gründen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werde
Freizeit: Öffentliche Parkanlagen sind z.B. der „Villapark“ am Donauufer oder die Parkanlage „Fürst-Anselm-Allee“ am Fürstlichen Schloss St. Emmeram. Wer noch mehr Erholung sucht, findet diese an den drei Flüssen Donau, Regen und Naab – bei sportlichen Aktivitäten oder für einen Rückzug in die Ruhe der Natur.
Altstadt: Die fußläufig zu erreichende Altstadt ist ein Paradies für Flaneure. Sei es für einen Besuch der vielfältigen Sehenswürdigkeiten und Museen, zum Einkauf oder zum Ausgehen. Restaurants und Cafés sind ebenso schnell zu erreichen wie die Geschäfte zur täglichen Nahversorgung mit frischen Produkten
Infrastruktur: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen sowie eine Musikschule sind in nächster Umgebung angesiedelt. Die medizinische Versorgung durch Ärzte und Apotheken im Umfeld ist gewährleistet.
Mobilität: Der nahe gelegene Hauptbahnhof und diverse Bushaltestellen stehen für kurze Wege und die optimale Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Ausreichend Stellplätze in der hauseigenen Parkgarage garantieren die notwendige Flexibilität.
Shopping: Die fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr leicht zu erreichenden Regensburg Arcaden oder das Donaueinkaufszentrum bieten neben den alteingesessenen Geschäften in der Altstadt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten.
Jellemzők
- Der Besichtigungstermin ist für Montag, den 17.08.2026, um 17:30 Uhr vorgesehen.
- Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
- Bitte teilen Sie uns dabei möglichst bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrer derzeitigen beruflichen beziehungsweise studentischen Situation sowie zum gewünschten Mietbeginn mit.
- Aus organisatorischen Gründen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werde
- Urbanität. Vielfalt. Wohnqualität.
- Wohnen in einem zukunftsfähigen und nachhaltigen Stadtquartier.
- Urbanes Leben heißt, Wohnraum zu schaffen, der den unterschiedlichen Lebensentwürfen unserer Zeit gerecht wird – vom stilvollen Single-Apartment bis hin zum exklusiven Penthouse mit Domblick. Das moderne Architektur-Ensemble am Stobäusplatz verkörpert diesen Anspruch auf besondere Weise.
- Der Besichtigungstermin ist für Montag, den 17.08.2026, um 17:30 Uhr vorgesehen.
- Aufgrund der erwarteten hohen Nachfrage bitten wir um eine aussagekräftige Bewerbung ausschließlich über das Kontaktformular.
- Bitte teilen Sie uns dabei möglichst bereits einige kurze Informationen zu Ihrer Person, Ihrer derzeitigen beruflichen beziehungsweise studentischen Situation sowie zum gewünschten Mietbeginn mit.
- Aus organisatorischen Gründen können telefonische Anfragen leider nicht berücksichtigt werde
Egyéb információk
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Alaprajz
Grundriss
