- ca. 105,85 m² Hasznos lakótér
- 4 Szobák
- 229.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
X25212010X
Ház típusa
Emelet
Fürdőszobák
1
Építés éve
1954
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
329,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
29.12.2034
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1954
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Egyszintes fűtési rendszer
Leírás
Ez a vonzó lakás Marl-Drewer-Nord csendes részén található, és tágas elrendezéssel büszkélkedhet. A hívogató nappali, közvetlen hozzáféréssel a nagy, délnyugati fekvésű erkélyhez, tökéletes a családdal és barátokkal való pihenéshez. Az étkező könnyen kombinálható a nappalival, vagy további hálószobaként is használható. A jól megtervezett alaprajz lehetőséget kínál arra, hogy ideális életteret alakítson ki: + Családként, ahol a tágas gyerekszoba megosztható. + Párként, rengeteg térrel a magánélet számára. + Egyedülállóként, dolgozószobával és hobbiszobával. A világos lakást egy jól karbantartott, privát kert egészíti ki. Rossz időben is élvezheti saját fedett teraszát; rengeteg hely van napozásra vagy gyümölcs- és zöldségtermesztésre is. A lakáshoz két tágas pincehelyiség tartozik – ideális tűzifa és egyéb tárgyak tárolására. Ezenkívül a padláson mosókonyha és szárító található. Felkeltette ez az érdeklődését? Diszkréciós okokból kérésre szívesen adunk további részleteket az ingatlanról. Várjuk személyes beszélgetésünket.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Marl-Drewer-Nord.
Die Wohnlage ist geprägt durch eine gewachsene Wohnbebauung mit überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern. Schulen, Kindergärten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Tennis- und Golfclub sowie der Flugplatz Loemühle sind in ca. 10 Autominuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist als optimal zu bezeichnen, denn die Autobahnen A2, A43, A52 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar und gewährleisten so eine perfekte Anbindung an die Nachbarstädte und ins gesamte Ruhrgebiet.
Jellemzők
- EINIGE DER TOP-HIGHLIGHTS
- + kein Denkmalschutz!
- + hohe Decken
- + manuelle Rollläden
- + Einbauküche
- + Tageslichtbad mit Badewanne
- + separates WC
- + lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- + Kaminofen
- + Gasetagenheizung
- + Balkon
- + eigener Gartenanteil
- + Kellerräume
- Hinweis: eine Garage steht optional zur Anmietung bereit
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 329.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
45772 MARL
Tágas lakás erkéllyel és saját kerttel!
ca. 105,85 m² • 4 Szobák • 229.000 EUR
Szolgáltató
- Funda Sadin
- Shop Recklinghausen
- Königswall 22
- 45657 Recklinghausen