Gebäudeansicht seitlich
88212 RAVENSBURG
Exklusive Mietfläche mit Mehrwert - flexibel nutzbar als Büro-/Praxisräume oder Wohnraum
1.980 EUR
Hasznos lakótér ca. 106 m²
Szobák 3.5
Vételár 1.980 EUR
Szolgáltató
  • Sylvia Ruchti
  • Shop Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg
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VP azonosító

IV915

Ház típusa

Irodafelület

Modernizálás / Felújítás

2023

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Újszerű

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1450

Hálószobák

2

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiaigény

103,20 kWh/m²a

Energiaforrás

Távfűtés

Energiaforrás

Távfűtés

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

17.07.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1450

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Diese repräsentative, kernsanierte Mietfläche im Herzen von Ravensburg bietet auf ca. 106 m² stilvolle Räume. Dank ihrer flexiblen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie zudem hervorragend für die Nutzung hochwertiger Praxis- oder Büroräumlichkeiten als auch zum Wohnen für Paare oder kleine Familien. Die moderne Ausstattung, zentrale Lage und helle Raumgestaltung schaffen ein ideales Umfeld für professionelles Arbeiten, kombiniert mit höchstem Komfort. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine private Nutzung als großzügige Mietwohnung möglich. Wohnen auf höchstem Niveau: Heller Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche schafft eine einladende Atmosphäre zum Entspannen und Genießen. Der edle Parkettboden, der sich durch die gesamte Wohnung zieht, unterstreicht die warme und elegante Raumgestaltung. Komfortable Sanitäreinrichtungen: Das Badezimmer ist modern und luxuriös gestaltet. Hier finden Sie eine gehobene Sanitäreinrichtung, die keine Wünsche offen lässt. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Komfort bietet die zentrale Wärmeversorgung über einen Nahwärmeanschluss, die für eine gleichmäßige und wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Energieeffizienz und Komfort: Die Wohnung entspricht dem KfW 55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Die dreifachverglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Neben dem hochwertigen Wohnen eignet sich die Immobilie auch hervorragend für eine gewerbliche Nutzung. Die zentrale Lage und die moderne Ausstattung bieten ideale Voraussetzungen für eine Kombination von Arbeiten und Wohnen oder für eine rein berufliche Nutzung. Diese kernsanierte Mietwohnung bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Helyszínek

Leírás

Die angebotene Mietwohnung befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Ravensburg, einer traditionsreichen Stadt im südlichen Baden-Württemberg. Die Marktstraße liegt direkt im historischen Stadtkern und ist umgeben von einer Mischung aus gepflegten Wohn- und Geschäftshäusern. Diese Lage bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Leben und historischer Atmosphäre. Infrastruktur und Anbindung: Die Marktstraße ist eine der Hauptachsen im Herzen von Ravensburg und genießt eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Ravensburg ist fußläufig in etwa 10 Minuten erreichbar, von wo aus regelmäßige Zugverbindungen nach Ulm, Friedrichshafen und weitere Städte bestehen. Auch die Anbindung an das Straßennetz ist optimal: Die Bundesstraße B30, die in nördliche und südliche Richtung führt, ist schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen: In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen. Die Fußgängerzone in der Marktstraße und den angrenzenden Straßen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch Dienstleister wie Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht. Kultur und Freizeit: Ravensburg ist bekannt für seine vielfältigen kulturellen Angebote und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtbild, die zahlreichen Museen und Galerien sowie das reichhaltige Veranstaltungsprogramm bieten für jeden Geschmack etwas. Die Marktstraße selbst ist oft Schauplatz von Stadtfesten und Märkten, die das Leben in der Innenstadt bereichern. Zusammenfassung: Die Lage der Immobilie in der Marktstraße in Ravensburg, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Position in einer geschichtsträchtigen und lebendigen Stadt macht diese Immobilie besonders attraktiv für all jene, die das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten genießen möchten.

RAVENSBURG

Exklusive Mietfläche mit Mehrwert - flexibel nutzbar als Büro-/Praxisräume oder Wohnraum

ca. 106 m² 3 Szobák 1.980 EUR

Szolgáltató
  • Sylvia Ruchti
  • Shop Ravensburg
  • Roßbachstraße 17/1
  • 88212 Ravensburg