Stilvolles Zuhause mit Gartenidylle in Wassernähe, Energieklasse A

Diese im Jahr 2018 errichtete Immobilie vereint moderne Architektur, eine hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Raumkonzept mit einer der begehrtesten Wohnlagen am Schwielowsee. Auf einem ca. 811 m² großen Grundstück bietet das Einfamilienhaus rund 208 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine klare Gestaltung, erstklassige Materialien sowie liebevoll angelegte Außenanlagen.

Die ruhige Lage in der beliebten Malerkolonie Ferch, nur wenige Gehminuten vom Schwielowsee entfernt, verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Potsdam und Berlin. Ob als Lebensmittelpunkt für Familien, als repräsentatives Zuhause mit Platz für Wohnen und Arbeiten oder als hochwertiger Rückzugsort vor den Toren Berlins – diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Wohnansprüche.

Das Haus verfügt über insgesamt 4,5 Zimmer und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, der Offenheit und Rückzug harmonisch miteinander verbindet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fensterflächen schaffen ein helles Wohnambiente und sorgen für fließende Übergänge in den Garten. Ein stilvoller Kaminofen unterstreicht die gemütliche Atmosphäre und ergänzt den Wohnkomfort.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Drei Schlafzimmer, zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice.

Im Erdgeschoss sorgt ein Travertinboden in Verbindung mit einer Fußbodenheizung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Obergeschoss ist mit edlem Parkett ausgestattet und setzt den hochwertigen Gesamteindruck konsequent fort. Die lichtdurchflutete Eingangsdiele mit offenem Treppenhaus vermittelt bereits beim Betreten des Hauses Großzügigkeit und Transparenz.

Auch technisch erfüllt die Immobilie höchste Ansprüche: Elektrische Jalousien, eine Alarmanlage mit Videoüberwachung sowie eine PV-Anlage mit Speicher. Die ausgezeichnete Energieeffizienz der Klasse A steht zugleich für nachhaltiges Wohnen und dauerhaft niedrige Energiekosten.

Besonderes Augenmerk wurde auf die Gestaltung der Außenanlagen gelegt. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich ebenso ansprechend wie das Wohnhaus selbst und bietet ein gepflegtes, harmonisches Gesamtbild. Zwei großzügige Terrassen mit jeweils elektrischer Markise schaffen zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsbereiche im Freien und eröffnen vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Ein Mähroboter erleichtert die Gartenpflege. Ein Doppelcarport sowie ein elektrisch betriebenes Zufahrtstor bieten Funktionalität und Komfort.

Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern vor allem durch das stimmige Gesamtkonzept aus Architektur, Materialqualität, Energieeffizienz und Lage. Die unmittelbare Nähe zum Schwielowsee, die ruhige Umgebung und die ausgezeichnete Erreichbarkeit Berlins machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die exklusives Wohnen in naturnaher Umgebung mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

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