14467 POTSDAM – NÖRDLICHE INNENSTADT
Luxus penthouse lakás (első lakó) a Barberini utca mellett, kilátással az Alte Fahrt és az Alter Markt területére
- ca. 126,88 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 1.200.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
23109037
Ház típusa
Penthouse
Építési mód
Szilárd
Az ingatlan állapota
Birtokbavétel
Fürdőszobák
2
Építés éve
2019
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
B
Végső energiaigény
66,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
01.07.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2019
Energiaforrás
Táv
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Leírás
A „Potsdam Center” projekt keretében újjáépítik a második világháborúban elpusztult Régi Piactér körüli együttest. Az újjáépített Városi Palota, a Barberini-palota (amely 2017-ben Barberini Múzeumként nyílt meg), a Régi Városháza és a Szent Miklós-templom csak néhány a lenyűgöző épületek közül, amelyek Potsdam történelmi központját képviselik a Régi Piactér és az Alte Fahrt-csatorna mentén. Az ötemeletes, modern sorház stílusában tervezett új épület 2019 óta épül, és hat luxusosan berendezett apartmannak ad otthont. A két szinten elterülő, körülbelül 127 négyzetméteres maisonette penthouse lakás az épület legnagyobb egysége. A lakásba a harmadik emeleten keresztül lehet bejutni, ahová lifttel lehet eljutni. Itt egy nyitott terű nappali/étkező található, amelyben egy csúcskategóriás Bulthaup beépített konyha található. A konyha a Miele készülékek és a Bora főzőlap mellett Quooker csapteleppel és beépített borhűtővel is felszerelt. A konyharészben művészi angol padlólapok találhatók. Az étkező, a folyosó és a vendégszoba tölgyfa halszálkás parketta padlóval borított. A nappali/étkezőből a padlótól a mennyezetig érő tolóajtókon keresztül lehet kijutni egy ízlésesen csempézett loggiára és erkélyre. Innen csodálatos kilátás nyílik a Freundschaftsinselre (Barátság-sziget) és az Alte Fahrtra (Öreg-csatorna). Egy finom fém gerendákkal ellátott lépcső vezet a lakás penthouse szintjére. A nyitott terű nappaliból egy kb. 17 m²-es déli fekvésű tetőteraszra lehet kijutni, fantasztikus kilátással. A praktikus tárolóhelyiség értékes tárolóhelyet biztosít, miközben a magánéletet is biztosítja. A modern, kádas fürdőszoba lenyűgözően integrálódik az építészetbe, és több mint 5 méteres belmagassággal büszkélkedhet. A jó arányú hálószoba a régi piactérre néz, és egyedülálló kilátást nyújt a Szent Miklós-templomra és a környező történelmi épületekre. Minden szoba padlófűtéssel fűtött. A külső ablakok redőnyökkel vannak felszerelve, amelyek közül néhány elektromosan működtethető. Minden szoba nagy sebességű DSL-kapcsolattal (1 Gbit/s) felszerelt. Az alagsorban kb. 5 m²-es tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A lakás 2021-ben készült el, azonnal költözhető.
Helyszínek
Leírás
Potsdam, die Landeshauptstadt von Brandenburg mit ca. 180.000 Einwohnern, ist Kulturstadt von internationalem Rang und bedeutender Wirtschafts- und Dienstleistungsstandort. Die Stadt bietet einen spektakulären barocken Stadtkern und exzellente Wohnlagen. Durch die unmittelbare Nähe zu Berlin ist die verkehrstechnische Anbindung an die Bundeshauptstadt gesichert. Potsdam verfügt über gute Anschlussmöglichkeiten an die umliegenden Autobahnen. Der Berliner Flughafen BER ist mit dem Auto in 45 Minuten erreichbar.
Das Potsdamer Stadtzentrum bietet viele Sehenswürdigkeiten und ein breites Kulturangebot. Rund um die Brandenburger Straße befinden sich viele kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Historische Highlights sind z.B. das Holländerviertel, das Nauener Tor und das neu Stadtschloss. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend.
In nur wenigen Minuten gelangt man fußläufig in das Potsdamer Stadtzentrum. Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit einer direkten Verbindung zur Potsdamer Innenstadt und zum Hauptbahnhof eine Anbindung an das Berliner S-Bahnnetz und die Regionalbahn. In wenigen Autominuten sind die umliegenden Autobahnanschlussstellen zur A115 und A10 (Berliner Ring) erreichbar.
Jellemzők
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Bulthaup-Einbauküche
- bodentiefe Fenster
- Loggia und Dachterrasse
- Balkon
- Fahrstuhl
- Gäste-Duschbad
- Wannenbad
- Beschattungsanlage (teils elektrisch)
- Speed-DSL 1 GBit/s
- Kellerraum
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.7.2030. Endenergiebedarf beträgt 66.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019. Die Energieeffizienzklasse ist B.
14467 POTSDAM – NöRDLICHE INNENSTADT
Luxus penthouse lakás (első lakó) a Barberini utca mellett, kilátással az Alte Fahrt és az Alter Markt területére
ca. 126,88 m² • 3 Szobák • 1.200.000 EUR
Szolgáltató
- Andreas Güthling
- Shop Potsdam
- Friedrich-Ebert-Straße 54
- 14469 Potsdam