Dieses außergewöhnliche Architektenhaus im charakteristischen Split-Level-Stil entfaltet bereits bei der Ankunft eine ganz eigene Atmosphäre und verbindet zeitlose Architektur mit einer wohltuend ruhigen Lage in Groß Nordende.

Auf einem großzügigen Grundstück von rund 948 Quadratmetern gelegen, öffnet sich das Haus mit seiner markanten Dachform, klaren Linien und der harmonischen Kombination aus hellen und dunklen Fassadenelementen selbstbewusst zur Umgebung und fügt sich zugleich selbstverständlich in das nachbarschaftliche Gesamtbild ein.

Der Split-Level-Grundriss sorgt im Inneren für ein außergewöhnliches Raumgefühl, bei dem Wohnen, Leben und Rückzug auf mehreren versetzten Ebenen stattfinden und fließend ineinander übergehen, wodurch eine spannende Abfolge von Blickachsen, Höhen und Perspektiven entsteht, die dem Haus seinen besonderen architektonischen Reiz verleihen.

Auf ca. 385 m² Wohn- Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Lebenskonzepte, ob als großzügiges Familienhaus, Mehrgenerationendomizil oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Große Fensterflächen lassen reichlich Tageslicht ins Haus strömen und verbinden die Innenräume immer wieder mit dem Garten, der liebevoll angelegt ist und mit einem kleinen Teich, gewachsenen Sträuchern, einem Gewächshaus und ruhigen Rückzugsorten eine beinahe parkähnliche Wirkung entfaltet.

Besonders hervorzuheben sind die zahlreichen Ausstattungsdetails, die Komfort und Wohnqualität spürbar erhöhen, darunter der Innen- und Außenkamin, der an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt, eine Einbauküche mit Elektrogeräten, die sich funktional in den Wohnbereich einfügt, sowie der überwiegend beheizte Vollkeller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein echtes Highlight bildet der private Saunabereich mit Tauchbecken und Dusche, der das Haus um eine persönliche Wellnessoase ergänzt.

Die massive Bauweise aus Kalksandstein unterstreicht den soliden Charakter der Immobilie, während die Solarthermieanlage die Warmwasseraufbereitung unterstützt und den energetischen Gedanken sinnvoll ergänzt. Praktisch und komfortabel zugleich sind die innenliegende Garage sowie eine zusätzliche freistehende Garage, ergänzt durch moderne Helfer wie einen Mähroboter, der die Gartenpflege erleichtert.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar, sodass sich hier ein entspanntes, zurückgezogenes Wohnen mit alltagstauglicher Infrastruktur verbindet. Dieses Architektenhaus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein Zuhause mit Charakter, Tiefe und Geschichte, das Menschen anspricht, die das Besondere suchen und Wert auf Raum, Ruhe und Individualität legen

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.