Eladó egy 1965-ben épült kétlakásos ház, amely családi házként is használható. Körülbelül 343 m²-es telken fekszik. Az ingatlan körülbelül 169 m² lakóteret kínál, összesen 8 szobával. A ház olyan állapotban van, hogy a vásárlók saját igényeik és preferenciáik szerint alakíthatják ki. Az épületet az 1960-as évek végéről származó masszív szerkezet jellemzi, és bőséges helyet kínál egy nagyobb család vagy többgenerációs otthonként való használatra. A ház elrendezése funkcionális. A lépcsőn közvetlenül megközelíthető földszinten több szoba található, amelyek nappaliként vagy hálószobaként is használhatók. Ezen a szinten található még egy konyha és egy fürdőszoba, amelyet már átalakítottak idősek számára, zuhanyzóval és zuhanyzós WC-vel. Az emelet, amely külön megközelíthető a lépcsőn keresztül, folytatja a tágasságot. Itt három szoba elegendő helyet kínál különféle célokra. Egy másik fürdőszoba és a konyha szükséges szerelvényei teszik teljessé ezt az emeletet. A fűtési rendszer egy központi fűtőegységből áll, amelyet az egész házra terveztek, de jelenleg csak a földszinten használnak. A felső emeleteket éjszakai hőtárolós kályhák fűtik. A tetőt 2002-ben teljesen kicserélték. A tágas kert napozóterasszal számos szabadidős tevékenységet kínál, és bőséges helyet kínál kertészkedéshez vagy játszótérhez. Akár a szabadban való pihenésről, kerti partikról vagy saját kis zöldségeskertről van szó – a lehetőségek végtelenek. A nagy garázs, előtte parkolóhellyel, teszi teljessé a kínálatot. Az ikerházakat külön-külön vagy együtt is megvásárolhatja. A jobb oldali oldal eladó itt; a bal oldali is bérelhető. Ez lehetőséget ad arra, hogy többgenerációs lakhatási elrendezést alakítson ki, vagy az életet és a munkát egy fedél alatt kombinálja. A városi infrastruktúrához, például iskolákhoz, bevásárlóközpontokhoz és tömegközlekedési kapcsolatokhoz való közelség az ingatlan további előnye. Felkeltette az érdeklődését ez az ingatlan? Akkor örömmel mutatjuk be Önnek részletesebben! Megkereséseket csak a hiánytalanul kitöltött kapcsolatfelvételi űrlappal (név, cím, telefonszám és e-mail cím) tudunk feldolgozni. Az alaprajzokat a prospektussal együtt kapja meg.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 199.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.