Ez a jól karbantartott, 1969-ben épült családi ház ideálisan ötvözi a tágasságot, a nyugodt életet és a természettel való kapcsolatot. Körülbelül 240 m² lakóterületével és nagyméretű, mintegy 1716 m²-es telekkel ideális feltételeket kínál azoknak a családoknak, akik értékelik a kényelmes életet és a teret a kimozdulásra. Az ingatlan jó, karbantartott állapotban van, és átgondolt alaprajzával lenyűgöző, amely számos lehetőséget kínál – legyen szó klasszikus családi otthonról, lakó- és munkatér kombinációjáról, vagy tágas, többgenerációs rezidenciáról. A földszinten egy hívogató előszoba található, ahonnan kilátás nyílik a medencére, valamint egy szomszédos étkező, amely zökkenőmentesen kapcsolódik a nyitott konyhához. A konyha bőséges munkaterületet és tárolóhelyet kínál. Ezen a szinten található még egy szoba, egy nagy irodával ellátott bővítmény, két WC és egy jelenleg használaton kívüli úszómedence, amely új tervezési ötleteket kínál. Az emeleten egy tágas nappali található, ahonnan ki lehet jutni a napsütötte teraszra – a tökéletes hely a kikapcsolódásra és a környező zöld környezet látványának élvezetére. A további szobák rugalmasan használhatók hálószobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Egy további fürdőszoba és egy külön WC biztosítja a mindennapi családi élet kényelmét. Az alagsorban számos pincehelyiség található bőséges tárolóhellyel vagy hobbikhoz való hellyel. A nagy dupla garázs közvetlen hozzáférést biztosít a házhoz; további parkolóhelyek is rendelkezésre állnak. A körülbelül 1716 m²-es ingatlan jól karbantartott, és rengeteg helyet kínál szabadidős tevékenységekhez, kertészkedéshez vagy a szabadban töltött pihenéshez. Két tavirózsás tó különleges hangulatot kölcsönöz, és kiemeli az ingatlan természetes varázsát. A berendezési tárgyak és berendezések nagyrészt az építési évet tükrözik. A legtöbb ablakot kicserélték, a tágas tetőterasz – amely nem része a lakóterület-számításnak – pedig már újra lett szigetelve. Ez az ingatlan kiváló lehetőség mindazok számára, akik tágas, zöldövezetben fekvő otthont keresnek, miközben értékelik a stabil, jól megépített szerkezetet. Felkeltettük érdeklődését? Várjuk megkeresését – kérjük, adja meg teljes elérhetőségét (név, cím, telefonszám és e-mail cím). Az alaprajzok az ingatlanismertetőben találhatók.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 359.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.