Ez a nagyvonalúan megtervezett többlakásos ház a lakhatási kényelem, a sokoldalú alaprajzok és a számos felhasználási lehetőség vonzó kombinációját kínálja. Az ingatlan lenyűgöző, körülbelül 543 m²-es lakóterülettel büszkélkedhet, és egy körülbelül 1232 m²-es telken fekszik. Egy csendes, rendezett lakóövezetben található, kiváló kapcsolatokkal a helyi infrastruktúrával. A házba belépve egy hívogató légkör fogadja az embert, amely vonzó lehetőségeket kínál mind magánszemélyek, mind befektetők számára. A 28 szoba hatékonyan elosztott több szinten, és változatos felhasználási lehetőségeket kínál – legyen szó nagyobb családokról, többgenerációs együttélésről vagy több lakóegységre való felosztásról. A ház különlegessége a 22 hálószoba, amelyek bőséges teret és magánéletet biztosítanak. Összesen 17 fürdőszobával az elrendezés ideálisan illeszkedik a rendelkezésre álló térhez, és biztosítja a zökkenőmentes napi rutint – várakozási idők vagy szűk keresztmetszetek nélkül. A fürdőszobákat modernizálták, és kiváló minőségű szaniterekkel felszereltek. Minden lakóegység átgondoltan lett megtervezve, és vonzó lakókörnyezetet kínál. Az alaprajzokat a funkcionalitás szem előtt tartásával tervezték, lehetővé téve a helyiségek rugalmasan az egyéni igényekhez való igazítását. A nyitott terű nappali és étkező harmonikusan egymásba olvad, és a nagyméretű ablakoknak köszönhetően fényárban úsznak, és otthonos hangulatot árasztanak. Több szobából erkély is nyílik, amely tökéletes a pihenésre. A tágas kert változatos kikapcsolódási lehetőségeket és bőséges helyet kínál a kertészkedés szerelmeseinek, a szabadtéri tevékenységeknek vagy játszóterek kialakításának. A gondosan karbantartott kültéri területek tovább fokozzák az ingatlan vonzó összbenyomását. A telken elegendő parkoló és tárolóhely áll rendelkezésre. A ház modern épülettechnikával van felszerelve, amely megfelel a mai kényelem és energiahatékonyság követelményeinek. Könnyen kezelhető, kiváló minőségű padlóburkolatok és modern ablakok kerültek beépítésre. A központi fűtési rendszer biztosítja a megbízható fűtés- és melegvíz-ellátást. A környék családbarát, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal és rövid távolságra üzletektől, iskoláktól, óvodáktól és orvosoktól. A helyszín ideális azok számára, akik értékelik a rövid ingázást, miközben élvezik a nyugodt lakókörnyezetet. Ez a többlakásos épület változatos lehetőségeket kínál – mind a tulajdonos-lakók, mind a befektetők számára. Győződjön meg saját szemével az ingatlan számos előnyéről egy személyes megtekintés során. Várjuk megkeresését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 113.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.