85276 PFAFFENHOFEN AN DER ILM
Stilvolle Etagenwohnung mit großer Dachterrasse
- ca. 93 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 594.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26149020
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Mélygarázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
2017
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
42,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
13.05.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2018
Energiaforrás
Megújuló KHK
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Padlófűtés
Ingatlan leírása
Diese hochwertige Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 99 m² präsentiert sich als ansprechendes Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf modernen Komfort und eine hochwertige Ausstattung legen.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines im Jahr 2017 erbauten Mehrfamilienhauses und wird durch ihren gepflegten Zustand und hochwertige Ausstattungsmerkmale besonders attraktiv.
Die durchdachte Raumaufteilung auf insgesamt 3,5 Zimmer bietet Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Schlafzimmer schaffen Raum für individuelle Rückzugsorte und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich flexibel als Arbeitsbereich, Lesezimmer, Ankleide oder für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein modernes Badezimmer komplettiert das Raumangebot.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und sorgt ganzjährig für behagliche Temperaturen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen höchsten Komfort, hochwertige Ausstattung und Flexibilität in der Raumnutzung bietet, empfiehlt sich eine persönliche Besichtigung, um sich selbst von dieser ansprechenden Wohnung zu überzeugen.
Vereinbaren Sie gerne einen Termin und lernen Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die diese Immobilie bereithält, näher kennen.
Helyszínek: Pfaffenhofen an der Ilm
Elhelyezkedés leírása
Pfaffenhofen an der Ilm ist eine lebendige und wohlhabende bayerische Kreisstadt mit rund 27.000 Einwohnern, die durch ihre stabile Altersstruktur und zentrale Lage im München–Ingolstadt-Korridor besticht. Die ausgezeichnete Infrastruktur und gesunde lokale Wirtschaft schaffen ein sicheres, zukunftsorientiertes Umfeld, ideal für Familien und Berufstätige.
**Bildung & Betreuung:** - Zahlreiche Kindergärten und Schulen fußläufig erreichbar (innerhalb von 0,2 bis 1,5 km) - Stressfreie Organisation des Familienalltags durch Nähe zu Bildungseinrichtungen
**Gesundheit & Versorgung:** - Umfangreiche medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und Pflegeeinrichtungen im Umkreis von 0,2 bis 1 km - Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, fußläufig erreichbar
**Freizeit & Gemeinschaft:** - Zahlreiche Spielplätze und Parks innerhalb von 0,1 bis 0,8 km für Erholung und Bewegung - Kulturelle Treffpunkte und Sportanlagen in greifbarer Nähe - Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Haltestelle ca. 0,1 km entfernt)
**Lage & Verkehr:** - München: ca. 40 km - Ingolstadt: ca. 30 km - Flughafen München: ca. 40 km
Pfaffenhofen an der Ilm verbindet sichere Lebensqualität mit idealer Infrastruktur und ist ein attraktiver Wohnort, in dem Familien eine geborgene und fördernde Umgebung für die Zukunft finden.
Egyéb információk
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Alaprajz
Grundriss Wohnung