- ca. 128 m² Hasznos lakótér
- ca. 896 m² Földterület
- 4 Szobák
- 449.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26443023
Ház típusa
Családi ház
Hasznos alapterület
ca. 130 m²
Parkolóhely
3 x Felszíni parkolóhely
Modernizálás / felújítás
2021
Az ingatlan állapota
Korszerűsített
Fürdőszobák
1
Építés éve
1938
Hálószobák
3
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
F
Végső energiaigény
179,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
17.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1938
Energiaforrás
Gáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Dieses praktisch geschnittene Einfamilienhaus vereint den Charakter eines gewachsenen Wohnhauses mit den Vorzügen moderner Wohnqualität. Auf einem großzügigen Grundstück von 896 m² gelegen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die Wert auf Freiraum und gleichzeitig Privatsphäre in einem nicht einsehbaren Garten legen.
Das ursprünglich im Jahr 1938 errichtete Haus wurde zwischen 2021 und 2024 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand.
Nachstehend eine Auswahl der durchgeführten Erneuerungen: •Gastherme erneuert •Einblasdämmung •Gäste WC im EG neu •Bad im 1. OG neu •3- fach Fenster neu •Innentreppe überarbeitet •Decken abgehangen und mit LED-Strahlern ausgestattet •uvm.
Mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² verteilt auf vier Zimmer bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Jellemzők
- Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück. Ob Spielbereich für Kinder, gemütliche Gartenlounge, Nutzgarten oder individuelle Gestaltungsideen – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.
- Genügend Stellplätze auf dem Grundstück bieten zudem komfortable Parkmöglichkeiten für Familie und Gäste.
- Zusätzlichen Mehrwert bietet der bereits über eine feste Treppe erreichbare Dachboden. Dieser eröffnet attraktives Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche, ein Homeoffice, einen Hobbyraum oder individuelle Nutzungskonzepte. So lässt sich die Immobilie flexibel an zukünftige Bedürfnisse anpassen.
- Die zentrale Lage in Ilsede verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig genießen Sie auf dem großzügigen Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum.
- Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernisiertem Wohnkomfort, großzügigem Platzangebot und weiterem Entwicklungspotenzial.
- Ein ideales Zuhause für alle, die ein gepflegtes Haus mit Charakter und Zukunftsperspektive suchen.
- Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie.
31241 ILSEDE
Saniertes Einfamilienhaus mit nicht einsehbarem Gartenca. 128 m² • 4 Szobák • 449.000 EUR
Szolgáltató
- Jörn Sander
- Shop Peine
- Bahnhofstraße 25
- 31224 Peine
