INDUSTRIAL & LOGISTICS CAMPUS OWL 40.000 m² Industrie-, Produktions- und Logistikflächen

Eckdaten: - Errichtung des Haupthochregallagers im Jahr 1998 - Erweiterung durch einen Anbau im Jahr 2008 - Gesamtfläche ca. 6.600 m² - Lagerkapazität des Haupthochregallagers - ca. 7.400 Paletten - Doppeltiefe Einlagerung möglich - Vollautomatische Ein- und Auslagerung - Automatische Vorkommissionierung - Manuelle Kommissionierung auf drei Ebenen - Vollautomatische Bereitstellung der Paletten - Moderne Förder- und Verladetechnik

Highlights auf einen Blick: - Ca. 56.529 m² Grundstücksfläche - Ca. 40.000 m² Hallen-, Produktions-, Lager- und Nebenflächen - Modernes automatisches Hochregallager mit ca. 6.600 m² Fläche - Vollautomatische Ein- und Auslagerung sowie halbautomatische Kommissionierung - Hochwertige Verlade- und Fördertechnik - Zusätzliche Büro-, Sozial- und Ausstellungsflächen - Großzügige Rangier- und Logistikflächen für Lkw-Verkehr - Flexible Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten - Sehr gute Verkehrsanbindung an die B1 und die A33 - Sofort nutzbare industrielle Infrastruktur - Ideal für Produktion, Logistik, Fulfillment, E-Commerce und Großhandel - Attraktive Investment- und Entwicklungsperspektive

Nutzungsmöglichkeiten Die vorhandene Infrastruktur bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten, unter anderem für: - Produktionsunternehmen - Logistik- und Speditionsunternehmen - Fulfillment- und E-Commerce-Dienstleister - Großhandelsbetriebe - Lager- und Distributionszentren - Light-Industrial-Konzepte - Unternehmensstandorte mit kombinierter Produktion und Verwaltung

Investmentpotenzial Die Kombination aus großflächigem Grundstück, umfangreichen Hallenkapazitäten, modernem Hochregallager und hervorragender Verkehrsanbindung macht die Liegenschaft zu einem seltenen Angebot im ostwestfälischen Markt. Sowohl Eigennutzer als auch Investoren profitieren von den bestehenden Strukturen, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie den langfristigen Entwicklungs- und Wertsteigerungspotenzialen des Standorts.

Ein Industrie- und Logistikstandort dieser Größenordnung mit integrierter automatisierter Lagertechnik bietet eine hervorragende Grundlage für nachhaltige Unternehmens- und Investitionsstrategien.

Hochregallager – Gebäudestruktur

Kellergeschoss: - Sprinklerzentrale - EDV-Bereich - Wasserbevorratung - Ersatzteillager

Erdgeschoss: - Ca. 5.635 m² Lager-, Versand- und Kommissionierflächen

Obergeschoss: - Büroflächen - Sozialräume - Empfangsbereich - Ausstellungsflächen

Das Hochregallager wurde in Silobauweise errichtet. Die Palettenregalanlage übernimmt die statische Tragfunktion für Dach und Außenwände, wodurch eine besonders effiziente Flächennutzung erreicht wird.

Brandschutz: - Hochwertiges Brandschutzkonzept für industrielle Nutzung - Umfangreiche Sprinkleranlage mit Wasserbevorratungsbecken - Brandmeldeanlage

Weitere Gebäude und Hallenflächen: Der Standort wurde über Jahrzehnte konsequent erweitert und umfasst heute ein umfangreiches Gebäudeensemble aus Produktions-, Lager-, Verwaltungs- und Ausstellungsflächen.

Chronologie der baulichen Entwicklung:

- 1961 Errichtung eines Fabrikgebäudes mit ca. 4.596,85 m² Grundfläche - 1967 Neubau einer weiteren Fabrikhalle - 1968 Erweiterung um Lager- und Ausstellungsflächen - 1972 Neubau einer zusätzlichen Lagerhalle - 1973 Neubau Verwaltungsgebäude mit ca. 762,33 m² Nutzfläche Neubau Aufenthaltsgebäude mit ca. 151,69 m² Nutzfläche Neubau einer weiteren Fabrikhalle mit ca. 3.600 m² Grundfläche Errichtung eines Zwischengebäudes mit ca. 500 m² Grundfläche Neubau eines Spanplattenlagers und Maschinenraums mit insgesamt ca. 3.573 m² Nutzfläche - 1976 Installation einer Tankanlage mit ca. 4.500 Liter Dieseltank und ca. 1.000 Liter Benzintank - 1979 Neubau Lagerhalle mit ca. 3.209 m² Nutzfläche - 1986 Erweiterung einer Lagerhalle um ca. 3.787 m² Nutzfläche - 1988 Erweiterung der Montage- und Lagerhalle um ca. 2.076 m² Nutzfläche - 1989 Errichtung eines zentralen Kesselhauses zur Beheizung des gesamten Standortes mit zwei Spänesilos für industrielle Nutzung - 1991 Herstellung einer Lernwerkstatt mit ca. 141 m² Nutzfläche - 1998 Neubau des automatischen Hochregallagers - 2000 Umbau und Erweiterung der Eingangshalle des Bürogebäudes - 2001 Erweiterung der Schlosserei - 2002 Erweiterung des Hochregallagers mit ca. 335 m² weiterer Nutzfläche - 2008 Errichtung eines Ausstellungslagers mit ca. 3.600 m² Bruttogrundfläche

Investment Highlights ✓ ca. 40.000 m² Hallen- und Nutzfläche Großflächige Produktions-, Lager- und Logistikbereiche mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

✓ automatisches Hochregallager Sofort nutzbare Lagerinfrastruktur mit hoher Flächeneffizienz.

✓ 56.529 m² Grundstück Großzügige Rangier-, Stell- und Erweiterungsflächen.

✓ Industriestandort OWL Zugang zu einem der stärksten Produktions- und Logistikcluster Deutschlands.

✓ Flexible Nutzung Produktion, Lagerung, Distribution, Fulfillment oder Multi-User-Konzept.

✓ Gute Verkehrsanbindung Kurze Wege nach Paderborn, Detmold und zum A33-/B1-Korridor.

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