Üdvözöljük új otthonában – egy stílusos ikerházban, amely átgondolt részleteivel, jól megtervezett elrendezésével és egyedi életélményével nyűgöz le. A földszinten egy világos nappali és étkező található, nagy ablakokkal, amelyek a környező zöldre néznek, így ez az otthon szíve, tökéletes hely a főzéshez, játékhoz, nevetéshez és közös pihenéshez. Az elegáns kandalló melegséget biztosít, míg a közvetlen kerti kijárat napsütötte terasszal, pavilonnal és praktikus kerti fészerrel csábít a szabadban való kikapcsolódásra. A földszintet egy beépített konyha teszi teljessé. Az emeleten egy tágas hálószoba található saját erkéllyel, valamint két további szoba, amelyek rugalmasan használhatók gyerekszobaként, irodáként vagy vendégszobaként. Az egyik szobában egy további kandalló található a hangulatos estékhez. A központi elhelyezkedésű családi fürdőszoba kényelmesen kialakított és tágas zuhanyzóval felszerelt. A tetőtér egy további szobát kínál bájos, ferde tető alatt, amely a rengeteg természetes fénynek köszönhetően pihenőhelyként, vendégszobaként vagy kreatív hobbi részlegként is használható. Egy praktikus tárolóhelyiség további tárolóhelyet biztosít ezen a szinten. Az alagsorban egy különleges élmény vár: egy kicsi, de elegáns wellness-részleg szaunával, zuhanyzóval és pezsgőfürdővel, amely otthonát személyes kikapcsolódási oázissá varázsolja. A kertbe közvetlen bekötő garázs teszi teljessé a kínálatot, további kényelmet biztosítva. Ez az ikerház sokkal több, mint egy otthon – egy olyan hely, ahol virágzik a családi élet, gyökeret vernek az álmok és tartós emlékek születnek.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 175.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962. Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.