Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage, starke Anbindung und hohe Lebensqualität - provisionsfrei

Auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem ca. 355 m² großen Grundstück erwartet Sie ein gepflegtes Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern. Ob Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte – hier lässt sich der Alltag flexibel gestalten.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. Der eingezäunte Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Durchatmen. Die ca. 24 m² große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein – bei Sonne ebenso wie bei wechselhaftem Wetter.

Auch im Inneren überzeugt die Immobilie mit einer zeitgemäßen und alltagstauglichen Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne. Drei Schlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Raumangebot. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang sorgt für kurze Wege und wertvollen Stauraum.

Für angenehmen Wohnkomfort sorgen die Fußbodenheizung und die Wärmepumpe. Wer zusätzlichen Platz für das eigene Fahrzeug schaffen möchte, kann zudem einen Carport errichten – die entsprechende Genehmigung liegt bereits vor.

Ein weiterer Pluspunkt sind die planbaren Konditionen des Erbbaurechts. Der jährliche Erbbauzins beträgt 809,40 € und wird nicht erhöht. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum Jahr 2100. Damit bietet die Immobilie eine interessante Möglichkeit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und die laufenden Kosten langfristig im Blick behalten möchten. Über die weiteren Konditionen informieren wir Sie gerne persönlich.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, bezugsfertigen Zustand und bietet eine attraktive Grundlage für alle, die ohne größeren Bauaufwand in ein neues Zuhause starten möchten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss, schönem Außenbereich und modernem Wohnkomfort macht diese Doppelhaushälfte zu einer interessanten Gelegenheit für unterschiedliche Lebenssituationen. Für Sie fallen bei diesem Objekt keine Provisionskosten an.

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Wie viel Eigenkapital sollte eingesetzt werden? Was passiert, wenn das Eigenkapital nicht ausreicht, um die Kaufnebenkosten zu decken? Welche öffentlichen Fördermittel können wie eingesetzt werden? Inwiefern sind Zinskonditionen vergleichbar und wie sichere ich als Käufer in Verbindung mit dem Hauskauf meine Familie optimal gegen Lebensrisiken ab? Die fundierte Klärung dieser und weiterer Fragen nimmt Zeit in Anspruch, die sich die VON POLL FINANCE Experten gerne für Sie nehmen. Nicht zuletzt lassen sich durch den damit verbundenen Banken- und Konditionsvergleich schnell tausende Euros sparen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Termin - telefonisch, digital oder persönlich.

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