Eladó egy jól karbantartott, körülbelül 165 m² lakóterületű családi vagy kétlakásos ház. A tágas, körülbelül 1084 m²-es telek változatos fejlesztési lehetőségeket kínál gyönyörű helyen, Roßdorf mezőinek szélén. A ház 1960 körül épült, majd 1997-ben bővítették egy hozzáépítéssel, ekkoriban jelentős felújításon is átesett. A jól megtervezett elrendezés két apartmanból áll, összesen nyolc szobával, két szinten elosztva. A földszinten körülbelül 82 m² lakótér fogadja Önt, és egy világos nappalit erkéllyel, egy praktikus étkezős konyhát beépített szekrényekkel, egy zuhanyzós és természetes megvilágítású fürdőszobát, egy cserépkályhával ellátott szobát és két további világos, egyéni használatra szolgáló szobát kínál. Az emeleten, körülbelül 82 m² lakóterülettel, az elrendezés hasonló a földszintéhez, és szintén egy nappalit nagy erkéllyel, étkezős konyhát beépített szekrényekkel, egy zuhanyzós és természetes megvilágítású fürdőszobát, valamint három további világos, egyéni használatra szolgáló szobát kínál. Bőséges tárolóhely áll rendelkezésre az alagsorban. Az alagsor azonban nedves károkat szenvedett. A kivételesen nagy, gyümölcsfákkal teli telek tökéletes a nyári pihenéshez, akár grillezéshez, akár nagy játszótérként szolgál a gyerekek számára, kiegészítve egy kerti házzal és egy kis fészerrel. Egy nagy, egyszemélyes garázs és két kültéri parkolóhely teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 145.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.