Eladó egy bájos, műemlékvédelem alatt álló villa, amely 1896 körül épült, és korabeli építészeti stílusával tűnik ki. Trautheim egyik legrégebbi háza. A bejárat melletti veranda 1906 körül épült, és tökéletesen kiegészíti a ház eleganciáját. Az ingatlan körülbelül 127 m² lakóterületet kínál két szinten. A nagyméretű, körülbelül 1237 m²-es telek közvetlenül az erdő szélén, idilli helyen, buja zöldövezetben található. A ház érdekes építészete ígéretes alapot nyújt egy igényes felújításhoz, amelynek célja az eredeti pompa visszaállítása. A jól megtervezett elrendezés összesen 4,5 szobát kínál, köztük 3,5 hálószobát, így bőséges helyet biztosít egy család vagy egyéni tervezési lehetőségek számára. A kádas fürdőszoba és a galérián található vendég-WC is benne van az ingatlanban. A kamrával ellátott konyha teszi teljessé ennek a kivételes ingatlannak az elrendezését. A gyönyörű falépcső, amely történelmi bájjal gazdagítja a belső teret, különösen érdekes. A közvetlenül az erdő mellett található tágas kert pihentető órákat kínál a szabadban, és bőséges helyet kínál szabadidős tevékenységekhez vagy kertészkedéshez. Egyetlen garázsban egy jármű fér el, a tágas, masszívan épült kerti fészer pedig további tárolóhelyet kínál. A ház erdő szélén való elhelyezkedése nyugodt környezetet és sétákra, valamint a természetbeni pihenésre alkalmas. Összefoglalva, ez a műemlékvédelem alatt álló villa nagy telekkel és meglévő jellemzőivel izgalmas lehetőséget kínál azok számára, akik szeretnek új életet lehelni egy történelmi épületbe, és saját elképzelésük szerint megtervezni azt. Az érdeklődő vásárlókat szeretettel várjuk, hogy megtekintsék ezt az egyedülálló ingatlant, és első kézből tapasztalják meg a benne rejlő lehetőségeket.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.