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64732 BAD KöNIG
Előkelő ingatlan központi helyen Bad Königben - privát szurdok is benne van az árban!
589.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 251,69 m²
Földterület ca. 1.380 m²
Szobák 10
Vételár 589.000 EUR
Szolgáltató
  • Kerstin Leuchten
  • Shop Odenwald
  • Braunstraße 8-10
  • 64720 Michelstadt
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Áttekintés

Kiemelt információk

Terasz
Vendég WC
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25177013a

Ház típusa

Családi ház

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

3

Építés éve

1972

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

G

Energiahatékonysági osztály

G

Végső energiaigény

223,90 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

08.04.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2001

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez a bájos, saját szakadékkal rendelkező ingatlan Bad König központjában található. Néhány lépcsőfok vezet a bejárati csarnokba, amely kiváló minőségű fa padlóval, vendég WC-vel és előszobával rendelkezik. Ehhez a helyiséghez zökkenőmentesen kapcsolódik egy tágas könyvtár, egy erkélyre közvetlen kijárattal rendelkező konyha és az étkező. A tágas nappalin át egy nyitott terű nappali húzódik, amely egy kandallóval ellátott nappaliba vezet. A szint egyik fénypontja a V-alakú erkély, amely lenyűgöző panorámás kilátást nyújt Bad Königre. Ezen a szinten egy oldalsó folyosó vezet egy világos, zuhanyzós fürdőszobába, egy öltözőbe és a fő hálószobába. Egy falépcső vezet az alsó szintre, ahol egy tágas nappali, két hálószoba, egy iroda, egy tárolóhelyiség, egy háztartási helyiség és egy szauna található. A kerttel szemben található a "toronyszoba", egy különálló vendégszoba, amely egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. A kertrész a ház mögötti gyepre, a teraszra és a mezővel határos, privát szakadékra oszlik. Ez a terület ideális a pihentető hétvégékhez és csendes estékhez. Egy kerti fészer is tartozik hozzá. Egy nagy dupla garázs és több parkolóhely az udvarban tökéletesen kiegészíti ezt a vonzó ingatlant.

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Helyszínek

Leírás

Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis mit knapp 10.000 Einwohnern und ist seit 1948 staatlich anerkanntes Kurbad. Die Anfänge als Kurbad gehen auf das 19. Jahrhundert und die Entdeckung von zwei heilsamen Quellen zurück. Es befindet sich heute in Wandlung von einem herkömmlichen Kurort zu einem Wellness- und Freizeitzentrum. Zugleich ist es Rehabilitation-Therapiezentrum, verfügt über ein dichtes Netz von Ärzten und Apotheken und zwei Kliniken. Die Sehenswürdigkeiten konzentrieren sich rund um den Schlossplatz mit dem Schloss Bad König, bestehend aus Altem und Neuem Schloss, Rentmeisterei, evangelischer Kirche, Barock-Freitreppe und Lustgarten. Dort befindet sich auch ein Heimatmuseum zur Dokumentation lokalen Handwerks. Bad König verfügt ebenfalls über eine Grund- und Gesamtschule. Durch das Stadtgebiert verläuft unter anderem an der Mümling der 225 km lange 3-Länder-Radweg als Rundweg durch das Dreiländereck von Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Durch die Bundesstraße 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie den Ortsteil Zell mit dem Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.

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Jellemzők

  • Separat ausgelagerter Gästebereich
  • Privatschlucht
  • Saunabereich
  • Kältezelle (gegenwärtig nicht in Betrieb)

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64732 BAD KöNIG

Előkelő ingatlan központi helyen Bad Königben - privát szurdok is benne van az árban!

ca. 251,69 m² 10 Szobák 589.000 EUR

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