64732 BAD KÖNIG
Előkelő ingatlan központi helyen Bad Königben - privát szurdok is benne van az árban!
- ca. 251,69 m² Hasznos lakótér
- ca. 1.380 m² Földterület
- 10 Szobák
- 589.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25177013a
Ház típusa
Családi ház
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
2 x Felszíni parkolóhely, 2 x Garázs
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
3
Építés éve
1972
Hálószobák
5
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
223,90 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.04.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
2001
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a bájos, saját szakadékkal rendelkező ingatlan Bad König központjában található. Néhány lépcsőfok vezet a bejárati csarnokba, amely kiváló minőségű fa padlóval, vendég WC-vel és előszobával rendelkezik. Ehhez a helyiséghez zökkenőmentesen kapcsolódik egy tágas könyvtár, egy erkélyre közvetlen kijárattal rendelkező konyha és az étkező. A tágas nappalin át egy nyitott terű nappali húzódik, amely egy kandallóval ellátott nappaliba vezet. A szint egyik fénypontja a V-alakú erkély, amely lenyűgöző panorámás kilátást nyújt Bad Königre. Ezen a szinten egy oldalsó folyosó vezet egy világos, zuhanyzós fürdőszobába, egy öltözőbe és a fő hálószobába. Egy falépcső vezet az alsó szintre, ahol egy tágas nappali, két hálószoba, egy iroda, egy tárolóhelyiség, egy háztartási helyiség és egy szauna található. A kerttel szemben található a "toronyszoba", egy különálló vendégszoba, amely egy hálószobából és egy fürdőszobából áll. A kertrész a ház mögötti gyepre, a teraszra és a mezővel határos, privát szakadékra oszlik. Ez a terület ideális a pihentető hétvégékhez és csendes estékhez. Egy kerti fészer is tartozik hozzá. Egy nagy dupla garázs és több parkolóhely az udvarban tökéletesen kiegészíti ezt a vonzó ingatlant.
Helyszínek
Leírás
Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis mit knapp 10.000 Einwohnern und ist seit 1948 staatlich anerkanntes Kurbad. Die Anfänge als Kurbad gehen auf das 19. Jahrhundert und die Entdeckung von zwei heilsamen Quellen zurück. Es befindet sich heute in Wandlung von einem herkömmlichen Kurort zu einem Wellness- und Freizeitzentrum. Zugleich ist es Rehabilitation-Therapiezentrum, verfügt über ein dichtes Netz von Ärzten und Apotheken und zwei Kliniken. Die Sehenswürdigkeiten konzentrieren sich rund um den Schlossplatz mit dem Schloss Bad König, bestehend aus Altem und Neuem Schloss, Rentmeisterei, evangelischer Kirche, Barock-Freitreppe und Lustgarten. Dort befindet sich auch ein Heimatmuseum zur Dokumentation lokalen Handwerks. Bad König verfügt ebenfalls über eine Grund- und Gesamtschule. Durch das Stadtgebiert verläuft unter anderem an der Mümling der 225 km lange 3-Länder-Radweg als Rundweg durch das Dreiländereck von Hessen, Baden-Württemberg und Bayern. Durch die Bundesstraße 45 (Hanau–Eberbach) ist die Stadt an das Verkehrsnetz angeschlossen. Die Odenwaldbahn (RMV-Linien 80, 81, 82, 85) verbindet Bad König sowie den Ortsteil Zell mit dem Neckartal sowie Frankfurt und Darmstadt.
Jellemzők
- Separat ausgelagerter Gästebereich
- Privatschlucht
- Saunabereich
- Kältezelle (gegenwärtig nicht in Betrieb)
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 223.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist G.
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64732 BAD KöNIG
Előkelő ingatlan központi helyen Bad Königben - privát szurdok is benne van az árban!
ca. 251,69 m² • 10 Szobák • 589.000 EUR
Szolgáltató
- Kerstin Leuchten
- Shop Odenwald
- Braunstraße 8-10
- 64720 Michelstadt