Ez a gyönyörű, nagy potenciállal rendelkező ikerház, körülbelül 154 m² lakóterülettel, 1977 körül épült, és egy nagyjából 231 m²-es telken fekszik a népszerű Pfungstadt községben. A lenyűgöző előszobából jobbra egy tágas, természetes fénnyel megvilágított vendég-WC található. Továbbhaladva a hívogató nappali/étkezőbe, a hozzá tartozó étkezőbe és a konyhába jutunk. A nappaliból közvetlenül ki lehet jutni a gyönyörű, érett és jól karbantartott déli fekvésű kertbe, amely tökéletes a napozásra. Egy lépcső vezet a tágas felső emeletre, ahol két vonzó, világos szoba található, ahonnan egy napos erkélyre lehet kijutni, amely sokféle felhasználási módot kínál. Ez az emelet egy további szobát és egy természetes fénnyel, káddal, zuhanyzóval és bidével felszerelt fürdőszobát is tartalmaz. A tetőtérben egy világos szoba található, közvetlen erkélykapcsolattal, egy természetes fénnyel és káddal felszerelt fürdőszoba, valamint egy további konyha, amely a lépcsőházból nyíló zárható ajtónak köszönhetően ideális vendéglakosztálynak. Továbbá a 3,5 m magas padlás szigetelt, és további hasznos teret biztosít. A házhoz és a nagy teraszhoz teljes pince tartozik, amely a kertből megközelíthető és fűthető. Itt található egy háztartási helyiség és egy tágas tárolóhelyiség. Egy további, nagyméretű hobbiszoba és egy hozzá tartozó műhely is rendelkezésre áll. Ezt a vonzó ajánlatot egy garázs és két kültéri parkolóhely teszi teljessé. Felhívjuk figyelmét, hogy az ingatlan némi modernizálásra szorul. Várjuk megkeresését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.77 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.