Großes Grundstück, gepflegtes Haus mit Potential

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1957 präsentiert sich auf einem etwa 801 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine gelungene Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und insgesamt sechs Zimmern, davon vier Schlafzimmer, bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Sie kann sowohl als großes Einfamilienhaus genutzt als auch als Zweifamilienhaus belassen werden – beide Optionen sind möglich und eröffnen vielseitige Nutzungsperspektiven.

Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Zustand ins Auge, der durch kontinuierliche Modernisierungen unterstrichen wird. Im Jahr 2000 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen der Einbau einer neuen Gasbrennwert-Heizung, der Austausch sämtlicher Heizleitungen und Heizkörper sowie die Erneuerung der Wasserleitungen mit hochwertigen Edelstahlrohren. Zeitgleich erfolgte eine umfassende Badsanierung, die den Wohnkomfort maßgeblich erhöht.

Weitere wesentliche Modernisierungen tragen dazu bei, den Wohnwert des Hauses stetig zu verbessern. 2007 wurden Haustür und Garagentore erneuert, 2011 erfolgte der Einbau von neuen Fenstern sowie Rollläden. 2012 wurde das Dach komplett erneuert, 2014 das Badezimmer im Keller saniert. Zuletzt wurde im Jahr 2021 die Dämmung des Dachbodens inklusive der Geschossdecke vorgenommen. So präsentiert sich die Immobilie auch nach vielen Jahren weiterhin in einem gepflegten Zustand.

Die Ausstattung des Hauses zeichnet sich durch Funktionalität und einen normalen Ausstattungsstandard aus. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Entkalkungsanlage, die für komfortables und schonendes Wasser sorgt. Im Außenbereich überzeugt das großzügige Gartengrundstück, das vielfältige Freizeit- und Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Die großzügige Terrasse lädt bei schönem Wetter zum Verweilen im Freien ein und schafft einen angenehmen Übergang zwischen Wohnbereich und Garten.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor den Garagen zur Verfügung. Dies gewährleistet ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück und trägt zur Alltagstauglichkeit des Hauses bei.

Drei Badezimmer im Haus sorgen für Privatsphäre und Komfort, besonders für größere Familien oder bei Nutzung als Zweifamilienhaus. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die in den letzten Jahren auf den aktuellen Stand der Technik gebracht wurde. Mit seiner durchdachten Raumaufteilung, dem großzügigen Grundstück und der Vielzahl an Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ist diese gepflegte Immobilie ein interessanter Wohnsitz – sei es als großes Einfamilienhaus oder bei Bedarf als Zweifamilienhaus. Die Kombination aus Platzangebot, moderner Haustechnik und attraktiven Außenflächen macht eine Besichtigung besonders empfehlenswert.

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