Üdvözöljük egy exkluzív ingatlanajánlattal: Ez a 2014-ben teljesen felújított családi ház nagyméretű lakóterével, kiváló minőségű berendezéseivel és sokoldalú felhasználási lehetőségeivel nyűgöz le. Körülbelül 211 m² lakóterületével egy nagyjából 1364 m²-es telken ez az ingatlan bőséges teret kínál az igényes élethez és munkához zöld környezetben – ideális családi vagy kétlakásos otthonként. Amint belép, megérzi az ingatlan különleges jellegét. Világos és barátságos helyiségek határozzák meg az egész lakókörnyezetet. Összesen hét szoba, köztük négy hálószoba és két modern fürdőszoba, kényelmet és rugalmasságot kínál családok és párok számára egyaránt. A nagyvonalú elrendezés lehetővé teszi az egyedi helyiségkoncepciókat – legyen szó klasszikus családi otthonról, többgenerációs otthonról vagy a munka és a lakhatás kombinációjáról egy fedél alatt. A ház magas színvonalú modern kényelmi szolgáltatásokkal büszkélkedhet: A kiváló minőségű háromrétegű üvegezésű ablakok, a hőszigetelt homlokzat és tető, valamint a modern központi fűtési rendszer garantálja az energiahatékonyságot és a kellemes beltéri klímát. A légkondicionálás további kényelmet biztosít, különösen a meleg nyári napokon. A nappaliban található stílusos, dizájner agyagkályha igazi látványosság, és hűvös napokon otthonos hangulatot teremt. A kültéri rész egy természetes környezetű, parkosított kerttel büszkélkedhet, amelynek különleges fénypontja az úszótó, amely tökéletes a kikapcsolódásra és a feltöltődésre. Tágas, fedett terasz és modern társalgóterasz áll rendelkezésre társasági összejövetelekhez – ideális családi ünnepségekre és pihentető estékre a szabadban. A gyönyörűen parkosított kert biztosítja a magánéletet. A praktikus dupla garázs bőséges helyet kínál járműveknek és további tárolási lehetőségeket. A természeti környezetnek és a nagyméretű telekméretnek köszönhetően nyugodt életmódot élvezhet a város nyüzsgésétől távol, anélkül, hogy feláldozná a kényelmet és a modern szolgáltatásokat. Használja ki a lehetőséget, hogy felfedezze ezt a sokoldalú és modern felszereltségű házat, kiváló minőségű részletekkel és ízléses elrendezéssel. Örömmel adunk további információkat, vagy egyeztetünk személyes megtekintési időpontot. Várjuk jelentkezését.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.