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64287 DARMSTADT
Kiadó tágas és világos, legfelső emeleti lakás a Woogsviertel kerületben
430.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 95 m²
Szobák 3
Vételár 430.000 EUR
Szolgáltató
  • Torsten Böttcher
  • Shop Darmstadt
  • Heinrichstraße 39
  • 64283 Darmstadt
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha

Részletek

VP azonosító

25005042

Építési mód

Szilárd

Az ingatlan állapota

Karbantartott

Fürdőszobák

2

Építés éve

2008

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

E

Energiahatékonysági osztály

E

Végső energiafogyasztás

142,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

12.10.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1989

Energiaforrás

Könnyű földgáz

Energiaforrás

Olaj

Leírás

A ház 1960 körül épült, a tetőteret pedig 2008 körül újították fel és alakították át, beleértve egy nagyméretű, a ház teljes szélességében átívelő tetőablakot is. A tetőszerkezetet teljesen felújították, újrafedték és modern színvonalúvá tették. Ez a modern, bérelhető tetőtéri lakás egy jól karbantartott ötlakásos épületben körülbelül 95 négyzetméternyi lakóteret kínál, amely sokféle igényt kielégít. A nagyméretű, nyitott terű nappali/étkező/konyha világos és hangulatos légkörével barátságos lakókörnyezetet teremt. A beltérbe integrált modern, beépített konyha (amely a vételárban benne van) zökkenőmentesen ötvözi a főzési, étkező- és lakótereket, így népszerű találkozóhely a család és a barátok számára. Egy nagy hálószoba, mellette egy gardróbbal és egy további, rugalmasan használható szoba is rendelkezésre áll. Mindkét fürdőszobában tetőablakok találhatók, amelyek optimális megvilágítást és természetes szellőzést biztosítanak. A fő fürdőszobában kád és külön zuhanyzó található, míg a második fürdőszobában aromaterápiás gőzfürdős zuhanyzó található. A melegvíz-készítéshez használt napkollektoros rendszer és a teljesen szigetelt homlokzat hozzájárul a fűtési költségek minimalizálásához. A pincében található két különálló helyiség hasznos tárolóhelyet biztosít, és teszi teljessé ezt a vonzó ajánlatot.

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Helyszínek

Leírás

Die Wohnung liegt in ruhiger Lage im Woogsviertel von Darmstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die Lichtwiese sind zu Fuß sehr gut erreichbar. Das Naturschwimmbad Woog ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Bis in die Innenstadt von Darmstadt sind es ca. 10 Gehminuten. Zum Weltkulturerbe Mathildenhöhe sind es ca. 15 Minuten zu Fuß.

Die Bahnverbindungen und die Buslinien bringen Sie schnell an den gewünschten Ort. Die Bundesautobahnen A5/A67 sind in ca. 5 Minuten zu erreichen. Außerdem ist der Frankfurter Flughafen in einer halben Autostunde erreichbar. Vom Ostbahnhof aus sind Sie in ca. 25 Minuten in Frankfurt.

Darmstadt ist nicht nur eine schöne, sondern auch eine jugendlich und intellektuell geprägte Stadt. Mit ihren vielen Instituten und Forschungszentren hat sie sich traditionell der Wissenschaft und Forschung verschrieben. Viele Studenten und Angestellte der Technischen Universität und begleitender Forschungseinrichtungen bestimmen das lebendige Stadtbild.

Darmstadt ist auch für seine architektonisch einmaligen Jugendstilgebäude überregional bekannt. Die Künstlerkolonie auf der Mathildenhöhe wurde anfang des 20. Jahrhunderts begründet, eine bemerkenswerte Attraktion mit wertvollen Bauwerken, gekrönnt vom Hochzeitsturm. Kein wunder, dass man hier gern wohnt und arbeitet- in einem soliden, gewachsenen Umfeld mit allem, was man zum Leben braucht.

Zahlreiche Kinos, Restaurants, Cafés und Musikclubs runden die Freizeitsgestaltung ab.

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Jellemzők

  • Beliebte und ruhige Lage
  • Helle Räumlichkeiten
  • Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter moderner Küche
  • Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer
  • 2 Tageslicht-Bäder
  • Einbauschränke nach Maß
  • Solaranlage und Vollwärmeschutz
  • 2 Kellerräume

Egyéb információk

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.10.2032. Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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64287 DARMSTADT

Kiadó tágas és világos, legfelső emeleti lakás a Woogsviertel kerületben

ca. 95 m² 3 Szobák 430.000 EUR

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  • 64283 Darmstadt