Ez a tágas, 1954-ben épült lakás körülbelül 120 négyzetméteres lakótérrel büszkélkedhet, és a klasszikus bájt ötvözi a modern kényelemmel. Öt arányos szoba teremt olyan hangulatot, amely elegáns életteret és privát pihenőket is kínál. A lakás szíve a tágas nappali és étkező, valamint egy nyitott konyha. A nagyméretű ablakok fénnyel töltik meg a helyiséget, és barátságos légkört teremtenek, míg az egyik erkélyre közvetlen kijárat vezet a szabadba. Ez világos szobákat eredményez, amelyek hívogató hangulatot teremtenek és elősegítik a pihenést. Összesen három hálószoba kínál sokoldalú felhasználási lehetőségeket – legyen szó akár fő hálószobáról, gyerekszobáról, vendégszobáról vagy stílusos dolgozószobáról. Két modern fürdőszoba, mindegyik zuhanyzóval, tovább fokozza a magas életszínvonalat. Különös figyelmet érdemel a három erkély, amelyek mindegyike más irányba néz. A nap különböző szakaszaiban érkeznek a fényhez, egyedi és változatos élményt nyújtva. Élvezze a reggelit a napsütésben reggel, olvasson egy könyvet az árnyékban délután, vagy pihenjen egy pohár borral este – az erkélyek tökéletes környezetet kínálnak a nap bármely szakában. A lakás elegáns parkettával büszkélkedhet, amely meleg és kifinomult hangulatot kölcsönöz a szobáknak. A beépített konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nyitott terű nappaliba, kiegészítve a modern esztétikát. A lift további kényelmet biztosít és megkönnyíti a mindennapi életet. A masszív szerkezetű épület 2008-ban teljes felújításon esett át, és az évek során tovább modernizálták. Jelenleg kiváló állapotban van. A privát pince további tárolóhelyet kínál, így az ingatlan valóban praktikus. A lakáshoz egy kültéri parkolóhely is tartozik. Ez a lakás egyedülállóan ötvözi a tágasságot, a stílust és a kényelmet – egy karakteres otthon, amely bőséges teret kínál az egyéni életvitelhez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 114.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954. Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.