90768 FÜRTH – OBERFÜRBERG
Béke, csend és az erdő közelsége – hívogató hely a természetben élni
- ca. 75 m² Hasznos lakótér
- 3 Szobák
- 239.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25021049
Ház típusa
Emelet
Modernizálás / felújítás
2000
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1972
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
E
Végső energiafogyasztás
134,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.11.2030
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1972
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Egy nyugodt, erdei környezetben fekszik ez a tágas, 3 szobás apartman, amely várja Önt. Egy menedékhely azok számára, akik a kényelmet, a természettel való kapcsolatot és a magas színvonalú életet szeretnék ötvözni. Az 1972-ben épült többlakásos épület masszív szerkezettel büszkélkedhet, és harmonikusan illeszkedik a békés, jól karbantartott lakóövezetbe. Maga az apartman körülbelül 75 m² lakóteret kínál. Letisztult és strukturált elrendezése lehetővé teszi az egyedi felújítási és berendezési lehetőségeket. Két világos, tágas hálószoba bőséges teret biztosít az egyéni tervezési ötleteknek. A természetes fénnyel teli fürdőszoba barátságos légkört teremt. Igazi fénypont a világos nappali, amelynek padlótól mennyezetig érő ablakai a környező zöld növényzetre néznek, és közvetlen hozzáférést biztosítanak az erkélyhez. Az erkélyre a gyerekszobából/irodából is ki lehet jutni. Az épület ablakait 2024-ben cserélték, ami jobb esztétikát és nagyobb energiahatékonyságot eredményezett. Az erdő szélén való elhelyezkedés kétségtelenül egy másik nagy előny: békés, zöld és pihentető, mégis kényelmesen kapcsolódik a városi szolgáltatásokhoz. Egy hely, ahol mélyeket lélegezhetünk és békére lelhetünk anélkül, hogy le kellene mondanunk a mindennapi kényelemről. Ez az apartman ideális párok vagy kis családok számára, akik valami különlegeset keresnek zöld környezetben. Jöjjön el, és tapasztalja meg személyesen az ingatlan egyedi hangulatát.
Helyszínek
Leírás
Oberfürberg zählt zu den begehrten Wohnlagen in Fürth und besticht durch seine naturnahe, ruhige Umgebung mit hohem Erholungswert. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Der nahegelegene Stadtwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Trotz der idyllischen Lage überzeugt Oberfürberg auch durch seine hervorragende Mikroanbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ideal – sowohl die Fürther Innenstadt als auch Nürnberg sind über den öffentlichen Nahverkehr oder die Südwesttangente zügig erreichbar.
Eine Wohnlage, die Ruhe, Natur und Stadtnähe auf besondere Weise verbindet.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.11.2030. Endenergieverbrauch beträgt 134.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.
90768 FüRTH – OBERFüRBERG
Béke, csend és az erdő közelsége – hívogató hely a természetben élni
ca. 75 m² • 3 Szobák • 239.000 EUR
Szolgáltató
- Tizian Grimm
- Shop Nürnberg
- Tetzelgasse 15
- 90403 Nürnberg