91052 ERLANGEN
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen
- ca. 32 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 580 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26125019
Ház típusa
Emelet
Fürdőszobák
1
Építés éve
1995
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
A
Végső energiaigény
43,50 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.01.2029
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1995
Energiaforrás
Táv
Leírás
Diese gepflegte und seniorengerecht gestaltete 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in zentraler Lage von Erlangen. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstür und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag.
Auf ca. 32 m² erwartet Sie ein durchdacht geschnittener Grundriss, der den vorhandenen Raum optimal nutzt. Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch ein großes bodentiefes Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wodurch eine freundliche und einladende Wohnatmosphäre entsteht.
Die integrierte Einbauküche ist funktional ausgestattet und verfügt über alle wichtigen Elektrogeräte. Sie bietet ausreichend Arbeitsfläche sowie Stauraum und ermöglicht es, bequem und entspannt zu kochen. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist funktional und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Im Keller des Hauses befindet sich ein Waschraum, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Dort sind eine Waschmaschine sowie ein Trockner installiert, welche per Münzeinwurf zu bedienen sind.
Dank der kompakten Größe und der durchdachten Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Senioren, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen, ebenso wie für Studierende die zentral in Erlangen wohnen möchten.
Helyszínek
Leírás
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Erlangen – einer lebendigen Stadt mit hervorragender Lebensqualität und ausgezeichneter Infrastruktur.
Die Gebbertstraße ist eine durchmischte Wohn- und Dienstleistungsstraße mit Nähe zu vielfältigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleistern. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten und kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, zu medizinischen Einrichtungen sowie zu kulturellen Angeboten ermöglichen.
Die Lage zeichnet sich besonders durch ihre verkehrstechnische Anbindung aus: Über die nahe Werner-von-Siemens-Straße ist ein schneller Anschluss an die BAB 73 vorhanden, über die B 4 sind Nürnberg und andere umliegende Zentren binnen weniger Minuten erreichbar.
Die Innenstadtlage bietet zugleich kurze Wege zu städtischen Grünflächen, dem Schlossgarten, dem Botanischen Garten der Universität und zu städtischen Freibereichen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Zudem profitieren Bewohner von der Nähe zu Einkaufsstraßen, Fachärzten und Freizeit- und Kulturangeboten der Stadt.
Insgesamt verbindet diese Adresse urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität, einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie einer guten Verkehrsanbindung – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Egyéb információk
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Alaprajz
91052 ERLANGEN
Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Erlangen
ca. 32 m² • 1 Szobák • 580 EUR
Szolgáltató
- Matthias Gebhardt
- Shop Erlangen
- Werner-von-Siemens-Straße 1d
- 91052 Erlangen
