Ez a jól karbantartott, 1978-ban épült családi ház körülbelül 215 m² lakóteret kínál egy nagyjából 822 m²-es nagyméretű telken, amely bőséges teret biztosít az egyéni álmok megvalósításához. Az okos elrendezés ideális családok, extra helyre vágyó párok vagy akár kétlakásos otthonként is használható. A földszinten tágas, világos nappali és étkező fogadja. A nagy ablakok világos és hívogató légkört teremtenek, míg a hozzá tartozó terasz kellemes árnyékos résszel csábít a pihenésre. Az árnyas fákkal teli kert számos kikapcsolódási lehetőséget kínál gyermekek és felnőttek számára egyaránt. A konyha közvetlenül kapcsolódik a nappalihoz, így a szakács könnyedén részt vehet a családi életben. Összesen hat szoba áll rendelkezésre, köztük öt hálószoba, amelyek irodának, vendégszobának vagy hobbiszobának is használhatók. A három fürdőszoba okosan elosztott a lakóterekben, így biztosítva a magas szintű kényelmet. A hálószobában található praktikus mosodai csatorna megkönnyíti a mindennapokat. Az alagsorban egy tágas pince fürdőszobával várja kreatív ötleteit – legyen szó műhelyről, edzőteremről, szaunáról vagy hobbihelyiségről. A nagyméretű dupla garázs két jármű számára kínál helyet, valamint további tárolóhelyet kerékpároknak és kerti felszereléseknek. A földszintet és az emeletet modern padlófűtés fűti, amely minden helyiségben kellemes meleget biztosít. Az utolsó átfogó felújítás 2000-ben történt, így a ház jól karbantartott és modern hangulatot kölcsönöz.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 139.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.