- ca. 24 m² Hasznos lakótér
- 1 Szobák
- 165.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
26125074
Ház típusa
Apartment
Építési mód
Szilárd
Modernizálás / felújítás
2013
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1855
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
93,10 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
24.06.2036
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1855
Energiaforrás
Táv
Energiaforrás
Távfűtés
Fűtési rendszer
Központifűtés
Ingatlan leírása
Über den Dächern Erlangens - helles Wohnen mit Weitblick!
Diese helle, moderne geschnittene Wohnung bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit für Studierende, die während ihrer Ausbildungszeit einen ruhigen, angenehmen und gut angebundenen Rückzugsort suchen.
Der freundlich geschnittene Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch eine große Fensterfläche, viel Tageslicht und eine wohnliche Atmosphäre, perfekt für ein konzentriertes Lernen.
Der warme Laminatboden verleiht dem Raum ein gepflegtes, zeitloses Ambiente. Gleichzeitig bietet die flexible Raumaufteilung ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und einen kleinen Wohnbereich.
Das Haus präsentiert sich gepflegt und verfügt über einen charmanten Eingangsbereich. Ein Zuhause zum Lernen, Leben und Wohlfühlen - über den Dächern Erlangens!
Helyszínek: Erlangen - Erlangen
Elhelyezkedés leírása
Die Stadt Erlangen präsentiert sich als eine dynamische Universitäts- und Forschungsstadt mit einer starken wirtschaftlichen Basis und einer nachhaltigen Bevölkerungsentwicklung. Die Stadt besticht durch ihre exzellente Bildungsdichte, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine niedrige Kriminalitätsrate, was sie zu einem begehrten Standort in der Metropolregion Nürnberg macht. Dank der engen Vernetzung mit globalen Wirtschaftszweigen, insbesondere in der Medizintechnik und Forschung, bietet Erlangen ein internationales Umfeld, das sowohl Lebensqualität als auch berufliche Perspektiven auf höchstem Niveau vereint.
Der zentrale Stadtteil verkörpert das urbane Herz Erlangens und zeichnet sich durch seine lebendige, gut ausgebildete Bevölkerung aus, zu der zahlreiche Studierende, Akademiker und Fachkräfte zählen. Die unmittelbare Nähe zur Friedrich-Alexander-Universität sowie zu renommierten Arbeitgebern wie Siemens schafft eine Atmosphäre von Innovation und Weltoffenheit. Dieses Viertel verbindet urbanen Lifestyle mit einer sicheren und gepflegten Umgebung, die durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und unterstreicht die Attraktivität für internationale Bewohner, die Wert auf Komfort und Vernetzung legen.
In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Annehmlichkeiten, die das Leben in Erlangen besonders angenehm gestalten. Gesundheitsversorgung auf höchstem Niveau ist durch zahlreiche Fachärzte, Apotheken und das Universitätsklinikum, das in sieben Minuten zu Fuß erreichbar ist, gewährleistet. Kulinarisch und kulturell bietet das Viertel eine exquisite Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants, die in nur wenigen Gehminuten erreichbar sind und internationale sowie regionale Genüsse verbinden. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Busstationen wie Zollhaus und Lorlebergplatz, jeweils nur zwei Minuten zu Fuß entfernt, sowie der Bahnhof Erlangen in etwa 14 Minuten Fußweg, ermöglichen eine schnelle und komfortable Mobilität innerhalb der Metropolregion und darüber hinaus. Der nahegelegene Flughafen Nürnberg ist ebenfalls leicht erreichbar, was die internationale Vernetzung zusätzlich stärkt.
Für internationale Bewohner, die ein weltoffenes, gut angebundenes und kulturell vielfältiges Umfeld suchen, bietet dieser Standort in Erlangen eine perfekte Symbiose aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und einem global orientierten Lebensstil. Hier verbinden sich alle Voraussetzungen für ein erfülltes und erfolgreiches Leben.
Jellemzők
- Charmantes Haus mit besonderem Eingangsbereich und Außentreppe
- Ruhige Wohnatmosphäre
- Hell und modern, bodentiefes Fenster, warmer Laminatboden
- Pantry mit Herd, Kühlschrank und Mikrowelle
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Separater Abstellraum auf derselben Etage
- Fahrradraum
- Ausblick über den Dächern von Erlangen
Egyéb információk
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Alaprajz
91052 ERLANGEN
Klein wohnen. Groß studieren. Mitten in Erlangen!ca. 24 m² • 1 Szobák • 165.000 EUR
Szolgáltató
- Matthias Gebhardt
- Shop Erlangen
- Werner-von-Siemens-Straße 1d
- 91052 Erlangen
